2024屋面漏水整改合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

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地址：________________

联系方式：________________

鉴于业主的房屋存在屋面漏水问题，为了保障房屋结构和居住安全，经双方友好协商，就屋面漏水整改工程达成如下协议：

一、工程内容：

1.乙方负责对甲方房屋的屋面进行详细检查，找出漏水原因。

2.根据检查结果，乙方制定合理的整改方案，并提交甲方审批。

3.乙方按照整改方案进行施工，确保屋面漏水问题得到彻底解决。

二、工程质量：

1.乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。

2.工程完工后，乙方应负责对整改效果进行为期一年的质保期，质保期内如出现同一问题，乙方应无条件进行维修。

三、工程费用：

1.乙方向甲方提供的整改方案，甲方应予以审批。若甲方对乙方提交的整改方案有异议，乙方应根据甲方意见进行调整，直至甲方满意。

2.经甲方审批通过的整改方案确定后，乙方应向甲方出示详细的工程预算，甲方应在预算审批后五个工作日内向乙方支付工程款项。

3.工程完工后，乙方应向甲方提供完整的工程结算单，甲方应在结算单审批后五个工作日内向乙方支付剩余款项。

四、工程期限：

1.自双方签订本合同之日起，乙方应在约定的工期范围内完成整改工程。

2.乙方若因特殊情况无法按期完成工程，应提前七个工作日向甲方申请延期，并征得甲方同意。

五、违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同工程总金额的10%。

2.因乙方施工原因导致房屋结构损坏或其他安全问题，乙方应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方遭受的损失。

六、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程完工并验收合格之日止。

甲方（业主）签字：__________乙方（施工方）签字：__________

甲方（业主）盖章：__________乙方（施工方）盖章：__________

签订日期：2024年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同编号正确，填写清晰，以免日后的纠纷中出现误解。

解决办法：在填写合同编号时，仔细核对，确保无误，并可由双方共同确认。

2.合同各方信息必须真实有效，包括但不限于姓名、名称、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应互相验证对方提供的信息，确保信息的准确性。

3.工程内容和工程质量应详细明确，避免模糊不清的描述导致执行中的争议。

解决办法：在合同中详细描述工程的具体内容和要求，包括材料规格、施工工艺、验收标准等。

4.工程费用的支付方式和时间应严格按照合同条款执行，避免延期支付或支付方式不当。

解决办法：双方应遵守合同中关于支付方式和时间的约定，如有变更应书面协商一致。

5.工程期限的约定应合理，确保施工方有足够的时间完成工程，避免工期拖延。

解决办法：双方应根据实际情况合理约定工期，并在合同中明确延期条件和程序。

6.违约责任应在合同中明确，以便在违约行为发生时能够及时有效地解决。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及相应的违约金计算方式，确保双方权益。

7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够顺利找到解决途径。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（业主）：指合同中承担房屋所有权的一方，负责提出屋面漏水整改需求。

2.乙方（施工方）：指合同中承担整改工程实施的一方，负责完成屋面漏水整改工作。

3.工程内容：指合同中约定的施工范围和施工任务，包括检查、设计、施工和质保等。

4.工程质量：指合同中约定的工程完成的标准和要求，包括结构安全、使用功能等。

5.工程费用：指合同中约定的完成工程所需支付的金额，包括材料费、人工费、利润等。

6.工程期限：指合同中约定的工程完成的时间限制，包括开工日期、竣工日期等。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于房屋所有人（甲方）与专业的屋面维修施工方（乙方）之间，就房屋屋面漏水问题进行的整改工程。

2.适用于各类住宅、商业建筑或其他建筑物在使用过程中出现的