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房屋首次出租合同书7篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成租赁协议,以兹信守。
第一条房屋基本情况
1.房屋位于XX市XX区XX街道XX号,建筑面积为XX平方米,使用面积为XX平方米。
2.房屋质量与装修情况:房屋内部设施及装修完好,具体细节双方已书面确认。
3.房屋用途:乙方承租该房屋用于居住,不得擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币XX元/月,乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。
2.乙方可选择以下支付方式:银行转账(甲方账户信息如下:户名:XX银行:XX支行:XX账号:XX)。
3.乙方应按时支付租金,如逾期支付,每逾期一天,需向甲方支付人民币XX元的违约金。
第四条押金及保证金
1.乙方需向甲方支付人民币XX元作为押金。该押金在合同终止时,扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的租金、费用后,剩余部分应退还给乙方。
2.乙方还需向甲方支付人民币XX元作为保证金。该保证金在合同终止时,扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的租金、费用后,剩余部分应退还给乙方。
3.甲方应在收到押金和保证金后向乙方出具收据。
第五条房屋修缮与维护
1.租赁期内,甲方负责房屋的修缮和维护,并承担相关费用。如因乙方过错导致房屋损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添设施。如有需要,应事先征得甲方同意。
3.甲方在接到乙方提出的维修请求后,应及时上门维修。若甲方未能及时维修,造成乙方人身伤害或财产损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条违约责任
1.租赁期内,如一方违约,违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方的损失,违约方还应承担相应的赔偿责任。
2.如乙方未按时支付租金或未按规定使用房屋,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
3.如甲方未按时交付房屋或未按规定履行维修义务,乙方有权解除租赁合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
第七条合同终止与解除
1.租赁期满或双方协商一致后,合同终止。双方应在合同终止时结清租金、费用并办理房屋交接手续。如一方违约导致合同提前解除,违约方应承担相应的违约责任。
2.如双方因不可抗力或其他特殊原因无法继续履行合同,双方可协商解除合同。协商不成的,可依法向法院提起诉讼。
3.合同终止或解除时,乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失的物品无法恢复原状或无法找回的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.合同终止或解除时,甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的租金、费用后,将剩余押金和保证金退还给乙方。如押金和保证金不足以弥补甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
篇2
出租方(甲方):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,家庭住址:XXXX。
承租方(乙方):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,家庭住址:XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋之事宜,签订本合同。
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于XX市XX区(县)XX路XX号,建筑面积XX平方米;该房屋平面图见本合同附件一。
2.甲方出租的房屋内附属设施、家具的详细清单见本合同附件二。
二、租赁期限
1.该房屋租赁期为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租期届满,乙方需继续承租的,应在租期期满前XX个月向甲方提出书面续租申请,双方商定后签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋每平方米的日租金为XX元,总租金为XX元。乙方需向甲方支付XX元作为押金。
2.乙方租金每XX个月支付一次,在取得甲方同意后,可提前或推后支付。
3.合同签订后,乙方需向甲方支付XX元作为房屋租金预付款。剩余租金于XXXX年XX月XX日前一次性支付。
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