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2024年餐饮类门面房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的资质与条件

第三章：租赁房屋描述

3.1房屋的位置与面积

3.2房屋的结构与设施

3.3房屋的现有用途与状态

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满的处理

第五章：租金与支付方式

5.1租金的数额

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利概述

6.2甲方的房屋交付义务

6.3甲方的维修与保养责任

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利概述

7.2乙方的租金支付义务

7.3乙方的房屋使用与维护责任

第八章：房屋的装修与改造

8.1装修与改造的约定

8.2装修与改造的审批流程

8.3装修与改造的费用承担

第九章：房屋的转租与转让

9.1转租的条件与限制

9.2转让的条件与程序

9.3转租与转让的收益分配

第十章：违约责任

10.1违约的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的确定与支付

第十一章：合同的变更、解除与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同终止的情形与后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2适用法律

12.3争议解决机构

第十三章：保密条款

13.1保密信息的范围

13.2保密期限

13.3违反保密义务的责任

第十四章：不可抗力

14.1不可抗力的定义

14.2不可抗力的通知与证明

14.3不可抗力情况下的权利与义务

第十五章：附加条款

15.1附加条款的制定

15.2附加条款的内容

15.3附加条款的效力

第十六章：签字栏

16.1甲方代表签字

16.2乙方代表签字

16.3签订日期

16.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就餐饮类门面房屋租赁的合作事宜。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租的餐饮类门面房屋。

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.3双方的资质与条件

甲方应具备合法的房屋所有权或出租权，乙方应具备合法的餐饮经营资质。

第三章：租赁房屋描述

3.1房屋的位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋的结构与设施

房屋结构为______，内部设施包括______。

3.3房屋的现有用途与状态

房屋目前用途为______，状态为______。

3.3.1现有装修状况

3.3.2现有设备状况

3.3.3房屋使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限经双方协商一致，可延长或缩短。

4.3租赁期满的处理

租赁期满，乙方应将房屋恢复原状或按约定条件交还甲方。

4.3.1期满交还标准

4.3.2续租的优先权

4.3.3期满不续租的通知期限

第五章：租金与支付方式

5.1租金的数额

租金为人民币______元/月。

5.2租金的支付方式

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度依据______确定。

5.3.1调整依据

5.3.2调整通知

5.3.3调整生效条件

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利概述

甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用房屋。

6.2甲方的房屋交付义务

甲方应于______前将符合约定条件的房屋交付乙方使用。

6.3甲方的维修与保养责任

甲方负责房屋结构及主要设施的维修保养。

6.3.1维修责任范围

6.3.2维修响应时间

6.3.3保养周期与标准

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利概述

乙方有权按合同约定使用房屋，开展餐饮经营活动。

7.2乙方的租金支付义务

乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

7.3乙方的房屋使用与维护责任

乙方应合理使用房屋，遵守约定的房屋使用规则。

7.3.1房屋使用