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荔园新村棚改计划书

目

录

CATALOGUE

项目背景与目标

改造范围与规划

建筑设计及风格

基础设施配套与完善

生态环境治理与提升

居民安置与权益保障

项目实施进度安排

投资估算与资金筹措方案

项目背景与目标

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01

荔园新村建筑年代久远，房屋结构老化，存在安全隐患。

建筑老旧

基础设施落后

居住环境差

村内道路狭窄，交通不便，市政基础设施不完善，如供水、供电、排水等系统老化严重。

由于房屋老旧和基础设施落后，居住环境较差，影响居民生活质量。

03

02

01

国家大力推进棚户区改造，旨在改善民生，提高城市品质。

政策背景

棚改有助于消除贫困，实现社会公平与和谐；同时，改造后的区域将提升城市形象，吸引投资，促进经济发展。

社会意义

改造目标

住房条件改善

基础设施完善

社区服务提升

通过棚改项目，对荔园新村进行全面改造，提升居住环境，完善基础设施，提高居民生活质量。

改造后的荔园新村将拥有完善的道路、供水、供电、排水等市政基础设施。

居民将住上新房，房屋质量、居住面积和居住环境将得到显著提升。

新建社区将配备一流的社区服务设施，如学校、医院、商业中心等，满足居民日常生活需求。

改造范围与规划

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02

荔园新村位于城市核心区域，东至XX路，南至XX街，西至XX大道，北至XX河。

地理位置

改造范围总用地面积约为XX公顷，其中居住用地面积XX公顷，公共设施用地面积XX公顷，绿化用地面积XX公顷。

用地面积

改造范围内现有居民约XX户，总人口约XX人。

涉及人口

尊重居民生活习惯和文化传统，提升居住环境品质，打造有温度的社区。

保护生态环境，提升绿化覆盖率，构建绿色生态社区。

引入智能化技术和管理手段，提高社区管理效率和居民生活便捷度。

注重资源节约和循环利用，推动绿色建筑和低碳出行方式。

人文关怀

生态优先

智慧科技

可持续发展

居住功能区

保留现有居住建筑并进行改造升级，提高居住品质和舒适度。同时，新建一批高品质住宅楼，满足不同家庭结构和居住需求。

公共服务功能区

集中布局学校、幼儿园、医疗、养老、文化、体育等公共服务设施，提高服务水平和覆盖范围。

商业服务功能区

规划布局商业综合体、超市、餐饮、娱乐等商业设施，满足居民日常消费需求。

绿化景观功能区

结合地形地貌和气候条件，规划布局公园绿地、街头绿地和庭院绿地等多层次绿化景观系统，提升社区生态环境品质。

建筑设计及风格

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03

尊重并延续荔园新村所在地的地域文化特色，选择与之相协调的建筑风格，体现历史文脉的延续。

地域文化特色

遵循城市规划对建筑风格的指导原则，确保新建建筑与周边环境的和谐统一。

城市规划要求

充分调研当地居民对建筑风格的需求和审美偏好，使建筑风格符合大众审美，提升居民的生活品质。

居民需求与审美

传统建筑元素运用

在建筑设计中融入传统建筑元素，如坡屋顶、马头墙、雕花窗等，展现地域文化特色。

现代建筑设计手法

运用现代建筑设计手法，如简洁的线条、大面积的玻璃窗、钢结构等，体现现代气息。

建筑与景观融合

注重建筑与周边景观的融合，通过借景、对景等手法，将建筑融入自然环境之中。

色彩运用

建筑色彩以淡雅、清新为主调，采用灰白、米黄等中性色系，局部点缀鲜艳的色彩，营造温馨、宜人的居住环境。

立面设计

建筑立面设计应简洁大方，注重虚实对比和层次感的表现。通过不同材质的组合和细节处理，丰富立面的视觉效果。

材料选择

选用环保、耐用的建筑材料，如高性能混凝土、绿色建材等。同时，注重材料的质感和肌理表现，提升建筑的品质感。

基础设施配套与完善

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04

03

新建管网

按照城市规划要求，设计并建设新的给排水管网，确保满足未来城市发展需求。

01

现状评估

对荔园新村现有给排水管网进行全面摸底调查，了解管道材质、管径、埋设深度、使用年限及存在的问题。

02

改造方案

根据评估结果，制定针对性的改造方案，包括老旧管道更换、管径扩容、雨污分流等措施。

调查荔园新村现有电力电信设施布局情况，包括变电站、配电房、通信基站等设施的数量、位置及运行状况。

现状分析

根据城市规划及人口增长趋势，预测未来荔园新村的电力负荷及通信需求。

负荷预测

依据负荷预测结果，合理规划新建或扩建变电站、配电房、通信基站等设施的位置和规模，构建高效、安全的电力电信网络。

布局规划

交通现状调查

01

对荔园新村现有道路交通状况进行详细调查，包括道路等级、交通流量、停车设施等方面。

交通问题诊断

02

分析调查数据，找出交通拥堵、停车难等问题的症结所在。

优化措施制定

03

根据问题诊断结果，制定针对性的优化措施，如拓宽道路、增设交通信号灯、建设立体停车场等。同时，结合城市规划，优化公交线网布局，提高公共交通出行比例。

生态环境