2024版个人房屋转让协议书范本.docx

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2024版个人房屋转让协议书范本

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者，乙方希望购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋转让协议书。

第一条房屋描述

房屋地址：_______。

房屋结构：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

第二条房屋权属

甲方声明，其对上述房屋拥有合法的所有权，并提供相应的房屋所有权证书。

第三条转让价格及支付方式

房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。

乙方同意按以下方式支付转让款项：

定金：人民币（大写）元整（￥），于本协议签订之日支付。

第一期付款：人民币（大写）元整（￥），于_______年_______月_______日前支付。

第二期付款：余款人民币（大写）元整（￥），于_______年_______月_______日前支付。

第四条房屋交付

甲方应在收到乙方全部转让款项后_______个工作日内，将房屋及房屋所有权证书交付给乙方。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权按本协议约定收取房屋转让款项。

甲方应保证房屋权属无争议，房屋状况与描述相符。

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按约定交付房屋及所有权证书。

乙方应按本协议约定支付房屋转让款项。

乙方应负责办理房屋所有权转移登记手续。

第七条房屋质量保证

甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。若存在隐蔽瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

如甲方逾期交付房屋，应按日支付转让价格_______%的违约金。

如乙方逾期支付转让款项，应按日支付未支付款项_______%的违约金。

第九条合同的变更与解除

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方可协商一致，以书面形式对合同内容进行变更或解除。

第十条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：______________________日期：____年____月____日

（注：本房屋转让协议书范本为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

[正文结束]

第十三条房屋交接

甲方应保证在房屋交接时，房屋内的附属设施和设备处于正常使用状态。

双方应在交接时共同检查房屋现状，并签订交接确认书。

第十四条税费承担

因房屋转让产生的税费，由甲乙双方按照相关法律规定各自承担。

双方应各自负责准备和提交办理房屋转让所需缴纳税费的相关文件。

第十五条房屋现状说明

甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的使用情况、维护保养记录等。

第十六条甲方的保证

甲方保证其转让的房屋未设置任何抵押、担保或其它权利限制，且未涉及任何法律纠纷。

第十七条乙方的承诺

乙方承诺其购买房屋的资金来源合法，且具备相应的购房资格。

第十八条合同生效条件

本合同自双方签字盖章，且乙方支付定金后生效。

第十九条附件

本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：

房屋所有权证书复印件；

房屋交接确认书；

房屋现状说明及维护保养记录；

双方的身份证明文件。

第二十条违约行为及认定

违约行为包括但不限于甲方未按期交付房屋、乙方未按期支付转让款项等。

违约行为的认定应根据合同条款、实际履约情况及相关证据进行。

第二十一条法律名词及解释

房屋转让：指甲方将其所有的房屋所有权转让给乙方的法律行为。

定金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第二十二条执行中遇到的问题及解决办法

双方在合同执行过程中遇到的问题应首先通过协商解决。

如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第二十三条所有应用场景

本房屋转让协议书适用于以下场景：

个人之间的房屋买卖；

个人与企业之间的房屋买卖；

企业