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最新城市更新详细规划设计任务书

课程设计任务书

城市更新详细规划设计

一、教学目标

1、以城市更新设计为纽带，树立“建筑设计——城市规划——

景观设计”三位一体的规划

设计观；

2、培养观察和研究城市（包括城市分区、道路结构、景观结构、

城市街区、街道界面等）

的思想和方法；

3、掌握城市更新设计的内容、要求和程序；

4、了解与城市更新设计有关的经济与社会因素，探索新形势下城

市发展面临的问题及解决

思路，学习从较为宏观的层面（如城市道路系统、交通组织、景

观结构、建筑群体组织等）思考城市更新的模式及策略；

5、使学生完成从单体建筑功能、平面、空间、环境组织到群体建

筑功能、平面、空间、环

境组织能力的提升，建立局部利益服从整体利益的正确观念。

6、进一步提高规划设计表达能力。

二、设计内容和要求

1、认真收集现状基础资料和相关背景，分析城市上一层次规划对

基地提出的设计要求，以

及基地现状与周围环境的关系，分析学习相关的案例，并提出相

应的调研报告和分析成果。

编写规划说明、规划指标和绘制设计图纸。

2、提出地块规划的结构分析，包括用地功能分区、道路系统、绿

地系统和空间结构等。

3、分析并提出整个地块和区域的交通组织，包括车行系统和地面、

地下停车场，人行系统

及广场，公交站点，地铁出站口及人行道等，结合各方面要素综

合考虑道路景观的效果，必要时设计出相应的道路断面图。

4、景观系统规划应层次分明，概念明确，与用地功能和城市空间

统筹考虑，必要时应提交

相应的环境设计图。

5、鼓励同学在对基地现状及周边城市结构全面分析的基础上，结

合本地区的自然条件、生

活习惯、历史文脉、技术条件、城市景观等方面进行规划构思，

提出体现现代城市中心区理念和技术手段的有创造性的设计方案。

三、项目位置及相关情况

任务一：龙翔里地块

规划设计场地位于杭州市城市核心区，毗邻西湖风景区和城市商

业区。依据城市总体规划，该地块为城市更新整治地块。

该区域东至延安路，南至平海路，西为东坡路，北至学士路。地

块面积1.1847公顷，容积率不大于2。根据规划，该区域将建设成为

一处重要的城市级商务、商业中心，总建筑

面积约35000平米。商务酒店、商场、写字楼、公寓。地下部分

约15000平米，主要为停车场，具体要求详见地形图及杭州市规划局

出具的规划设计条件。

任务二：嘉里中心（原浙大湖滨校区）地块

规划设计场地位于杭州市城市核心区，原为浙江大学湖滨校区。

依据城市总体规划，该校已搬迁至新校区，原有地块通过土地竟拍出

让给一大型房地产开发企业。

该区域东至延安路，南至庆春路，西为长寿路，北至孩儿巷。设

计地块分为01、02两个部分，中间为横长寿巷所分隔。01地块面积

1.34公顷，容积率不大于2.51；02地块面积5.35公顷，容积率不大

于2.53。根据规划，该区域将建设成为一处重要的城市级商务、商业

中心，总建筑面积约176000平米。具体要求详见地形图及杭州市规

划局出具的规划设计条件。

本次设计在对场地进行深入分析和探讨后，可对有关规划设计条

件作出深化和调整，如新开道路的位置、数量和宽度，建筑密度，建

筑高度，公交首末站的位置与形式以及建筑功能布局等。

四、设计目标：

1、富有特色的城市形象

作为成片开发的城市区块，应形成统一且具有特色的城市形象。

需确定整个区域的设计基调。

2、相互配合的建筑群体

对城市空间体系的主要环节——街道、广场、绿地做出设计，规

定每一地块的建筑性质、大致的体量和高度，高层建筑群体之间应有

良好的协调关系，形成变化有序的整体，尤其重要的是形成良好的的

街道景观。

3、系统协调的外部空间环境

通过外部空间环境设计，使各地块的外部公共空间能连成系统和

协调的整体，提供变化丰富、尺度宜人的外部空间环境。

4、合理流畅的交通流线安排

研究解决区域内的道路交通体系及其与城市道路的关系，结合各

地块的交通组织，在区域内形成合理流畅的车行流线和系统方便的人

行系统。

五