购房股权比例商品房买卖合同补充协议8篇.docxVIP

购房股权比例商品房买卖合同补充协议8篇

篇1

一、协议目的

本协议旨在明确购房过程中股权比例的相关事项，确保买卖双方的权益得到合理保护，并规范双方的行为。

二、股权比例确定

1.商品房买卖合同签订后，购房人按照合同约定支付首付款，并办理贷款手续。

2.购房人持有商品房的百分之百股权，享有商品房的全部权益。

3.购房人可依法对商品房进行买卖、出租、抵押等处分，无需征得其他任何人的同意。

三、买卖流程

1.购房人需与开发商签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定支付相应款项。

2.开发商需按照合同约定向购房人交付商品房，并协助购房人办理房屋产权证书等相关手续。

3.购房人需按照合同约定承担相应的税费和公共维修基金等费用。

四、违约责任

1.购房人未按照合同约定支付款项或违反其他合同义务的，需承担相应的违约责任。

2.开发商未按照合同约定交付商品房或违反其他合同义务的，需承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.购房人与开发商在履行商品房买卖合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，购房人和开发商各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充或变更。

4.本协议与商品房买卖合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。

七、补充条款

1.购房人享有商品房的百分之百股权，并不意味着开发商无需承担任何责任。开发商仍需按照合同约定履行相关义务，如交付商品房、办理产权证书等。如开发商违反合同约定，需承担相应的违约责任。

2.在商品房买卖过程中，如涉及其他第三方的权益，购房人和开发商需共同承担保护第三方权益的责任。如因侵害第三方权益而引发的纠纷或诉讼，购房人和开发商需共同应对并承担相应的法律责任。

3.购房人办理贷款手续时，需按照银行或其他金融机构的要求提供相应的担保措施。如因购房人未提供相应担保措施而导致贷款无法按时发放或产生其他纠纷的，购房人需承担相应的违约责任。

4.商品房交付后，购房人需按照合同约定承担相应的物业管理费用和其他公共费用。如因购房人未按时缴纳相关费用而导致开发商或其他第三方遭受损失的，购房人需承担相应的赔偿责任。

5.在商品房买卖过程中，如涉及虚假宣传、欺诈等违法行为，购房人和开发商需共同承担相应的法律责任。如因违法行为而引发的纠纷或诉讼，购房人和开发商需共同应对并承担相应的法律责任。

篇2

协议人：

甲方（购房者）：

姓名：__________

性别：__________

民族：__________

出生日期：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（开发商）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

民族：__________

出生日期：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于：

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），约定甲方购买乙方开发的商品房。

2.甲方与乙方经友好协商，同意对主合同中的股权比例条款进行补充约定。

3.甲方与乙方在签订本协议时，均已充分理解并同意本协议的内容，并愿意共同遵守。

现就有关事宜达成如下补充协议：

一、股权比例约定

1.甲方在本商品房项目中的股权比例为_____%，乙方在本商品房项目中的股权比例为_____%。

2.甲方与乙方应共同按照上述股权比例享有和承担本商品房项目的权利和义务。

二、付款方式及期限

1.甲方与乙方应按照主合同的约定，按时足额支付购房款项。具体付款方式和期限如下：

（1）甲方应在签订主合同后_____日内支付首付款_____元。

（2）甲方与乙方应共同在首付款支付后_____日内办理银行贷款手续，确保剩余款项在办理贷款后_____日内支付完毕。

2.甲方与乙方应确保上述付款方式和期限得到严格遵守，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

三、交付及验收标准

1.乙方应在主合同签订后_____日内向甲方交付商品房，并按照主合同的约定和相关法律法规的规定进行验收。

篇3

一、协议背景

本补充协议是关于购房股权比例商