城区复式二手房买卖合同8篇.docx

城区复式二手房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于城区的复式二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX路（村）XXXX号，位于第XX层，建筑面积为XXXX平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的所有权人，产权证编号为XXXX，已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

3.房屋抵押情况：甲方已将该房屋抵押给XXXX银行，贷款余额为XXXX元，贷款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。甲方保证在办理房屋过户手续前还清贷款，解除抵押。

4.房屋出租情况：甲方已将该房屋出租给XXXX，租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。甲方保证在办理房屋过户手续前收回房屋，解除出租。

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为：XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方于签订合同当日一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方于签订合同当日支付首付款XXXX元（大写：XXXX元整），剩余房款XXXX元（大写：XXXX元整）在办理房屋过户手续前支付。

3.甲方在收到全部房款后，应当出具合法有效的收款凭证。

三、房屋过户及交付

1.甲方应当在收到全部房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.甲方应当在办理房屋过户手续前，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋处于可居住状态。乙方在接收房屋时，应当场检查房屋及其附属设施的质量情况，并在验收合格后签署交接单。如有质量问题，应当在交接单中注明。

3.甲方在交付房屋时，应当告知乙方关于房屋的使用、管理、维修等方面的注意事项，并提供必要的帮助和支持。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付房款的XX%。同时，甲方应当赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付房款或办理过户手续，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的XX%。同时，乙方应当赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.若因不可抗力或政府政策原因导致合同无法按时履行，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应当在知道不可抗力或政府政策原因发生后及时告知乙方，并协助乙方采取必要的补救措施。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如果甲乙双方在本合同履行过程中发生争议或纠纷，应当依据相关法律法规进行解决。如相关法律、法规修改或废止的，双方可协商确定新的适用法律或依据修改后的法律、法规解决争议或纠纷。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就城区复式二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为复式结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房屋用途为住宅，当前状态为空置。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付房屋价款。具体支付信息如下：

*户名：XXX

*账号：XXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX

*开户行：XXX银行XXX支行

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物