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商品房买卖合同书示范文本7篇

篇1

示范文本

一、合同双方

1.甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

2.乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

二、商品房基本状况

1.商品房名称：_________。

2.商品房地址：_________。

3.商品房编号：_________。

4.商品房面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。

5.商品房户型：_________。

6.商品房结构：_________。

7.商品房用途：住宅（_____）商业（_____）其他（_____）。

8.商品房交付标准：毛坯（_____）装修（_____）其他（_____）。

9.商品房交付时间：预计XXXX年XX月XX日交付使用。

10.商品房价格：单价_________元/平方米，总价_________元。

三、付款方式及期限

1.乙方选择以下第_________种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首期房价款，剩余房价款在交付商品房前分期支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首期房价款，剩余房价款通过银行贷款支付。

2.具体支付时间和金额如下：

（1）合同签订时，乙方支付甲方首期房价款_________元。

（2）XXXX年XX月XX日，乙方支付甲方房价款_________元。

（3）XXXX年XX月XX日，乙方支付甲方房价款_________元。

（4）银行贷款部分，乙方按照贷款合同约定进行偿还。

3.乙方必须按照上述时间和金额支付房价款，否则视为违约。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房价款的万分之二。若违约金数额超过房价款的百分之五，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付房价款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未付房价款的万分之二。若违约金数额超过未付房价款的百分之五，甲方有权解除本合同。

3.其他违约责任：若因一方原因导致合同无法按时履行或提前解除，违约方需向另一方支付相应的违约金和赔偿损失。

五、其他约定

1.甲方保证所售商品房符合相关法律法规的规定，无产权纠纷和债权纠纷。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买商品房后，需遵守相关的物业规定和法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。否则，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

4.本合同中的未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于_______的商品房出售给乙方。房屋具体地址、建筑面积、套内面积、房屋布局及功能等详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）其他方式。

3.乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整），余款在房屋交付前付清。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方付清房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应当提供房屋权属证书、土地使用证书等相关证明文件。

3.乙方应当在接到甲方交付通知后的______日内进行验收，并在验收合格后在房屋交接单上签字确认。

四、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金按照每逾期一日支付总房价的______%计算。

2.乙方未按照约定时间支付房款的，应当向甲方支付违约金，