2024实验室租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁实验室

1.1甲方同意将其拥有的实验室出租给乙方使用，乙方有权按照约定的用途使用实验室。

1.2乙方租赁的实验室位于__________，租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将实验室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方义务

5.1甲方应保证实验室及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展租赁用途的活动。

5.2乙方应按照约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室的结构和用途，不得将实验室转租给第三方。

5.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供实验室或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。避免因期限不明导致的纠纷。

3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付，应按约支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同解除后退还押金，如有损坏或违约情况，应扣除相应费用。

4.租赁用途限制：乙方应按照约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室的结构和用途，不得将实验室转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.设施设备保管：乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方实验室并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方使用实验室的时间长度。

4.租金：指乙方为使用实验室而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应退还给乙方。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.守约方：指在合同履行过程中未违约的一方。

9.违约方：指在合同履