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商铺租转让合同书通用样书8篇

篇1

商铺租赁合同书

甲方（出租人）：[XXXXX]

乙方（承租人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下条款：

第一条租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方用于经营XX业务。

2.租赁物位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物如数归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年XX元人民币，乙方应于签订合同之日起一次性支付甲方全年租金。

2.甲方应在收到租金后出具正式收据。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订合同之日起向甲方支付押金XX元人民币。

2.租赁期满，若乙方如约履行合同义务，甲方应退还乙方全部押金。

第五条维修与保养

1.租赁期间，甲方负责租赁物的结构维修，乙方负责日常维护和保养。

2.因乙方使用不当或人为损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同解除与终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物：

（1）未经甲方同意，将租赁物转租、转让或转借给他人的；

（2）利用租赁物进行非法活动的；

（3）拖欠租金超过三个月的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，退还租赁物：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的。

3.合同终止时，乙方应将租赁物清理干净，恢复原状并归还甲方。

第七条违约责任

1.甲方违约的，应承担以下责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应赔偿乙方因此造成的全部损失；

（2）逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金XX%的违约金。

2.乙方违约的，应承担以下责任：

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金XX%的违约金；

（2）未按约定归还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付租金XX%的违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

第八条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。在不可抗力因素影响消除后，双方可继续履行合同或协商解除合同。

4.在合同履行过程中，如因政策调整或客观情况发生变化导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并就合同变更或解除进行协商。协商不成的，双方均可单方解除合同。但违约方应承担相应的违约责任。

5.本合同所称“不可抗力因素”包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称“政策调整或客观情况发生变化”包括但不限于政府政策变化、经济环境变化、市场供求变化等影响合同履行的因素。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。如双方未签订书面合同但仍继续履行合同的，视为双方同意按照原合同条款续签。但续签时应注意租金和押金等条款的调整应根据市场情况协商确定。同时应注意双方的权利义务是否明确具体可操作以及违约责任是否明确具体可执行等问题以确保新合同的合法性和有效性。

篇2

商铺租赁合同书

甲方：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

丙方：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方与丙方签订了《商铺买卖合同》，甲方将位于XX市XX区XX街XX号的商铺出售给丙方，并约定在办理过户手续时甲方应将商铺租赁给丙方，乙方同意承租该商铺。现甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方承租该商铺事宜，达成如下协