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商铺店铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章：合同主体及租赁物

1.1甲方为租赁物的合法所有权人，拥有以下商铺店铺的出租权：

（1）商铺店铺位于：_____________________

（2）商铺店铺面积：_____________________

（3）商铺店铺结构及附属设施：_____________________

1.2乙方为承租方，同意按照本合同约定的条款租赁甲方拥有的上述商铺店铺。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章：租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章：租赁物的使用及维修

4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并遵守国家和当地的相关法律法规。

4.2乙方在租赁期间，对租赁物进行装修、改造或增设附属设施的，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修、改造或增设附属设施。

4.3乙方应负责租赁物的日常维修保养，保持租赁物的良好状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

第五章：合同的变更、解除和终止

5.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。

5.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到严重损害的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二章的规定办理。

第六章：租赁物的交付及验收

6.1甲方应在租赁期开始前将租赁物按照本合同约定交付给乙方使用。

6.1.1交付时应保证租赁物符合本合同约定的用途，附属设施及设备齐全、完好。

6.1.2乙方对租赁物进行验收，确认无误后进行使用。如有不符，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后__日内进行整改。

6.2交付及验收过程中，双方应共同签署《租赁物交付验收单》，作为交付完成的凭证。

第七章：租赁物的保险

7.1乙方应自租赁期开始之日起，对租赁物进行保险，并保持保险有效至租赁期满。

7.2乙方应将保险单副本提交给甲方备案，保险单中应明确甲方为租赁物的受益人。

7.3保险费用由乙方承担，如因乙方原因导致保险失效，乙方应承担由此产生的一切责任。

第八章：租赁物的安全及环保

8.1乙方在使用租赁物期间，应严格遵守国家和当地的安全、环保法规，保证租赁物使用安全。

8.2乙方应采取必要措施，防止租赁物对周边环境和他人权益造成损害。

8.3乙方如需在租赁物内进行生产、加工等可能产生污染的活动，应事先取得相关环保部门的批准，并采取有效措施防止污染。

第九章：双方的违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定交付租赁物的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）交付的租赁物不符合约定的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

9.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付租金的，除支付应付租金外，还应支付滞纳金；

（2）未按约定用途使用租赁物的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（3）未按约定维护保养租赁物的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.3双方同意，诉讼期间本合同继续履行，除非人民法院另有裁定。

第十一章：合同的转让与抵押

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权转让给