2024不动产赠与合同简单版.docxVIP

?合同编号：__________

赠与人：

姓名（名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号（营业执照号）：__________________

受赠人：

姓名（名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号（营业执照号）：__________________

第一条赠与财产

1.1赠与财产位于____________________，不动产权证号/房屋编码为____________________。

1.2赠与财产的具体范围包括但不限于：房屋、土地、附属设施及装饰装修等。

1.3本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理赠与财产的过户手续。

第二条赠与条件

2.1受赠人应在本合同签订后____个工作日内，向赠与人支付赠与财产的契税、印花税等税费。

2.2受赠人应按照赠与人的要求，承担赠与财产的维护、维修等费用。

2.3受赠人应妥善使用和管理赠与财产，不得擅自改变其用途和性质。

第三条赠与手续

3.1本合同签订后，双方应共同前往不动产登记机构办理赠与登记手续。

3.2赠与登记费用由受赠人承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2违约金的具体金额双方约定为赠与财产价值的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：____________________

受赠人（盖章）：____________________

代表（或自然人）：____________________

代表（或自然人）：____________________

日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.合同内容应真实、准确、完整地反映双方意愿，避免因信息不实导致的纠纷。

3.注意合同中涉及的赠与财产权属证明，确保赠与财产无任何权利瑕疵。

4.明确双方权利义务，特别是税费承担、维护维修等费用。

5.办理赠与登记手续时，确保所需材料齐全，避免因材料不全导致的登记延误。

6.双方在履行合同过程中，如遇争议，应及时沟通协商，以书面形式确认解决方案。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可通过要求合同双方提供身份证件、营业执照等证明材料进行核实。

2.对于合同内容不实问题，建议在合同中加入声明条款，声明双方提供的信息真实、准确、完整。

3.为避免权利瑕疵，赠与人应在合同中承诺赠与财产权属清晰，无任何权利纠纷。

4.明确双方权利义务可在合同中详细列明，包括但不限于税费承担、维护维修等费用。

5.办理赠与登记手续时，可提前咨询不动产登记机构，了解所需材料，确保齐全。

6.双方在履行合同过程中，如遇争议，应及时沟通协商，以书面形式确认解决方案。无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意将其不动产赠与他人的自然人、法人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与的自然人、法人或其他组织。

3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

4.赠与财产：指赠与人愿意赠与的不动产及其附属设施、装饰装修等。

5.赠与登记：指将赠与合同依法向不动产登记机构办理登记，使赠与合同具有法律效力。

6.契税：指不动产转让时，受让人按照不动产转让价款向国家缴纳的税费。

7.印花税：指不动产转让合同按照一定比例向国家缴纳的税费。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.不动产所有者将其不动产赠与亲友、子女或其他受益人。

2.企业或其他组织将其不动产赠与合作伙伴或其他受益方。

3.遗产分配中，遗产继承人之间进行不动产赠与。

4.