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房屋租赁合同司法解释5篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，甲乙双方就房屋租赁事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋基本情况如下：

1.房屋类型：[房屋类型]

2.建筑面积：[建筑面积]平方米

3.装修情况：[装修情况]

4.其他情况：[其他情况]

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为[租金标准]，支付方式为[支付方式]。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付[押金金额]元作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金（扣除应由乙方承担的费用后）。

3.其他费用：租赁期间，与该房屋有关的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。乙方应按时支付上述费用，并承担因未按时支付而产生的滞纳金或违约金。

第四条房屋维修与保养

1.日常维修与保养：租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.大修与改造：如房屋及其附属设施出现重大损坏或需要改造，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或改造。维修或改造费用由甲方承担。

3.维修责任界定：因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任；因不可抗力或正常磨损造成损坏的，甲方应承担维修责任。

第五条合同解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应按时搬离房屋，并返还甲方房屋及附属设施。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自然终止。乙方应按时搬离房屋，并返还甲方房屋及附属设施。如需续租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或未按时退还押金的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、押金或其他费用的，应承担相应的违约责任。乙方未按时搬离房屋并返还甲方房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

一、引言

为了明确房屋租赁合同双方的权利和义务，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合实际情况，制定本司法解释。

二、房屋租赁合同的基本内容

1.当事人的姓名或者名称、住所、联系方式。

2.房屋的基本信息，包括房屋所在位置、面积、结构、附属设施等。

3.租赁期限、租金及支付方式。

4.租赁用途、使用要求和维护责任。

5.违约责任、赔偿标准。

6.不可抗力及风险分配。

7.争议解决方式及管辖法院。

8.合同生效条件及变更、解除方式。

三、房屋租赁合同当事人的权利和义务

1.出租人的权利：

（1）按照合同约定收取租金。

（2）监督承租人对房屋的使用和维护情况。

（3）在不影响承租人的正常使用的情况下，可以合理变更合同内容或者解除合同。

2.出租人的义务：

（1）按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合使用要求。

（2）为承租人的正常使用提供必要保障，如维修、保养等。

（3）尊重承租人的合法权益，不得随意变更合同内容或者解除合同。

3.承租人的权利：

（1）按照合同约定使用房屋，并获得相应保障。

（2）在不影响出租人的正常使用的情况下，可以合理变更合同内容或者解除合同。

4.承租人的义务：

（1）按照合同约定支付租金。

（2）合理使用房屋，不得改变房屋的结构或者用途。

（3）对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。

四、房屋租赁合同的违约责任及赔偿标准

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