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2024年商铺租赁电子合同
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的适用范围
第二章：合同主体
2.1出租方资质与责任
2.2承租方资质与责任
2.3双方的权利与义务
第三章：租赁物
3.1租赁物的描述
3.2租赁物的交付与验收
3.3租赁物的使用与维护
第四章：租赁期限与续租
4.1租赁期限的规定
4.2续租的条件与程序
4.3租赁期限的变更与解除
第五章：租金与支付方式
5.1租金的确定与调整
5.2租金的支付方式
5.3租金的支付时间与逾期处理
第六章：租赁物的改善与装修
6.1改善与装修的申请
6.2改善与装修的费用承担
6.3改善与装修的验收与责任
第七章：维修与保养
7.1维修与保养的责任
7.2维修与保养的程序
7.3维修与保养的费用
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约责任的免除与限制
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与后果
9.3合同终止的情形
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：特别条款
11.1特别约定事项
11.2特别约定的效力
11.3特别约定的变更与解除
第十二章：电子合同的效力与认证
12.1电子合同的法律效力
12.2电子签名的认证
12.3电子合同的保存与证明
第十三章：附则
13.1合同生效条件
13.2合同的解释权
13.3其他约定
第十四章：签字栏
14.1出租方电子签名
14.2承租方电子签名
14.3签订时间
14.4签订地点（如有线下签署）
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间就商铺租赁事宜达成的协议，并规定双方的权利和义务。
1.2合同的法律效力
本合同一经双方以电子形式签署，即具有法律效力，双方必须遵照执行。
1.3合同的适用范围
本合同适用于出租方出租和承租方承租位于指定地点的商铺。
第二章：合同主体
2.1出租方资质与责任
出租方应是商铺的合法所有者或有权出租者，并保证其对商铺拥有合法的出租权利。
2.2承租方资质与责任
承租方应具备合法的经营资格，并承诺将商铺用于合法的商业活动。
2.3双方的权利与义务
2.3.1出租方的权利与义务
出租方有权按合同规定收取租金。
出租方有义务保证商铺的合法性和安全性。
2.3.2承租方的权利与义务
承租方有权按合同规定使用商铺。
承租方有义务按时支付租金并维护商铺的完好。
第三章：租赁物
3.1租赁物的描述
租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。
3.2租赁物的交付与验收
出租方应于______将租赁物按约定条件交付给承租方，双方应共同进行验收。
3.3租赁物的使用与维护
承租方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，并负责日常维护。
第四章：租赁期限与续租
4.1租赁期限的规定
租赁期限自______起至______止，共计______年______个月。
4.2续租的条件与程序
租赁期满前，承租方有权提出续租，需提前______向出租方发出续租请求。
4.3租赁期限的变更与解除
租赁期限内，双方均可在符合法律规定和合同约定的情况下变更或解除合同。
第五章：租金与支付方式
5.1租金的确定与调整
租金为人民币______元/月，租金调整根据市场行情和合同约定进行。
5.2租金的支付方式
租金支付可通过银行转账、移动支付等电子支付方式进行。
5.3租金的支付时间与逾期处理
租金应于每月的第______日前支付，逾期支付的，承租方需按日支付未付租金总额______%的滞纳金。
第六章：租赁物的改善与装修
6.1改善与装修的申请
承租方如对租赁物进行改善或装修，应提前以书面形式向出租方提交申请。
6.2改善与装修的费用承担
改善与装修的费用由承租方承担，除非双方另有书面约定。
6.3改善与装修的验收与责任
改善与装修完成后，应由双方共同验收，并明确各自对改善与装修部分的责任。
第七章：维修与保养
7.1维修与保养的责任
出租方负责租赁物的结构性维修，承租方负责日常保养和非结构性维修。
7.2维修与保养的程序
维修与保养应按照合同约定的程序进行，确保租赁物的正常使用。
7.3维修与保养的费用
维修与保养的费用由责任方承担，紧急情况下承租方先行垫付的，出租方应予以报销。
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任
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