二零二四年度通用转租合同文本及其法律效力.docx

二零二四年度通用转租合同文本及其法律效力

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1转租方信息

1.2承租方信息

第二条转租内容

2.1转租标的物

2.2转租期限

2.3转租费用

第三条合同的履行

3.1转租方的义务

3.2承租方的义务

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更

4.2合同终止

第五条违约责任

5.1转租方的违约责任

5.2承租方的违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

第七条法律适用

7.1合同适用的法律

第八条其他条款

8.1合同的生效

8.2合同的解除

8.3合同的转让

第九条合同的附件

9.1附件一：转租标的物清单

9.2附件二：转租费用明细

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的签署

11.1签署日期

11.2签署地点

第十二条合同的份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条强制性条款

14.1强制性法律规定

14.2强制性行业规范

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1转租方信息

1.2承租方信息

第二条转租内容

2.1转租标的物

转租标的物为位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋面积为××平方米，房屋现状为××。

2.2转租期限

转租期限自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.3转租费用

承租方应支付转租方转租费用共计人民币××元（大写：××元整），支付方式为每××支付一次，每次支付××元。

第三条合同的履行

3.1转租方的义务

转租方应保证承租方在转租期限内正常使用转租标的物，并确保转租标的物的安全、卫生和正常维护。

3.2承租方的义务

承租方应按照约定的用途使用转租标的物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变转租标的物的结构和用途。

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更

合同变更应经转租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止

合同终止的情形如下：

（1）转租期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）一方明确表示不再继续履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第五条违约责任

5.1转租方的违约责任

转租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，转租方应承担相应的赔偿责任。

5.2承租方的违约责任

承租方违反本合同的约定，导致转租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

第七条法律适用

7.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他条款

8.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的解除

合同解除的情形如下：

（1）转租期限届满，双方同意解除的；

（2）一方明确表示不再继续履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

8.3合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第九条合同的附件

9.1附件一：转租标的物清单

附件一应详细列明转租标的物的名称、数量、规格等信息。

9.2附件二：转租费用明细

附件二应详细列明转租费用的构成、支付时间、支付方式等信息。

第十条通知与送达

10.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。

10.2送达地址

双方的送达地址为合同中双方约定的地址。

第十一条合同的签署

11.1签署日期

本合同签署日期为××年××月××日。

11.2签署地点

本合同签署地点为××省××市××区××路××号。

第十二条合同的份数

12.1合同正本份数

本合同正本一式两份，转租方和承租方各执一份。

12.2合同副本份数

本合同副本一式两份，转租方和承租方各执一份。

第十三条保密条款

13.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

13.2保密期限

保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十四条强制性条款

14.1强制性法律规定

双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行合同义务。

14.2强制性行业规范

双方应遵守相关行业的规范和标准，履行合同义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指除转租方和承租方之外，与本合同有关联的其他个人或组织