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- 2024-12-19 发布于江苏
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房屋租赁合同居住房屋
合同编号：__________
甲方（出租方）基本信息：
名称：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（承租方）基本信息：
名称：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章：定义与解释
1.1定义
除非本合同另有规定，以下词语应具有以下含义：
（1）“房屋”是指甲方拥有所有权并位于__________的居住房屋，详细地址为__________。
（2）“租赁期”是指本合同第一条规定的租赁期限。
（3）“租金”是指乙方按照本合同第二条支付的租赁房屋的费用。
1.2解释
本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。
第二章：租赁房屋
2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。
2.2房屋租赁用途限于居住，乙方不得用于商业、办公或其他非法用途。
2.3甲方应保证房屋符合居住条件，具备正常的供水、供电、供暖等基础设施。
第三章：租赁期限与租金
3.1租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。
3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。
3.3租金支付方式为：
（1）每月__________日前，乙方向甲方支付当月租金；
（2）租金支付至甲方指定的以下账户：
账户名称：__________
账号：__________
开户行：__________
第四章：押金与费用
4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币__________元作为押金。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内无息退还押金。
4.3租赁期间，乙方应承担以下费用：
（1）水、电、燃气、电话、网络等日常使用费用；
（2）物业管理费、卫生费等与房屋相关的费用。
第五章：房屋维护与维修
5.1甲方负责房屋及附属设施的维护和维修，保证房屋正常使用。
5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
5.3如因不可抗力等因素导致房屋及设施损坏，甲方应及时进行维修。在维修期间，乙方不得要求减免租金。
第六章：租赁双方的义务
6.1甲方义务
（1）甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷；
（2）甲方在租赁期间不得随意变更租赁房屋的用途；
（3）甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋符合约定的居住条件。
6.2乙方义务
（1）乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得转租、转借或以其他方式让与他人使用；
（2）乙方应按时支付租金及各项费用；
（3）乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，合理使用，防止损坏。
第七章：违约责任
7.1甲方违约
（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为每日租金的__________%；
（2）甲方违反本合同第六章6.1条款，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。
7.2乙方违约
（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的__________%作为滞纳金；
（2）乙方违反本合同第六章6.2条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
第八章：合同的变更与解除
8.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式。
8.2在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同。
8.3在以下情况下，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按照约定用途使用房屋；
（2）乙方逾期支付租金累计超过__________日。
第九章：争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十章：附则
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
10.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.4双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：租赁期满处理
11.1租赁期满，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在接收房屋时对房屋及设施进行全面检查。
11.2如乙方需续租，应在租赁期满前__________日书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方续租且继续占用房屋，视为乙方同意按照原租赁条件和租金续租。
第十二章：风险承担
12.1乙方在租赁期间占有、使用房屋所发生
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