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购买商铺退铺托管经营合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（购房者）：[甲方姓名]

乙方（开发商）：[乙方公司名称]

丙方（物业管理者）：[丙方公司名称]

一、合同背景

鉴于甲方购买乙方开发的商铺，因个人原因需退铺，经乙方同意，甲方将商铺退还给乙方，并由丙方进行托管经营。为明确各方权利义务，特订立本合同。

二、合同目的

本合同旨在明确甲方退铺、乙方回购及丙方托管经营的相关事宜，保障各方的合法权益。

三、合同内容

1.退铺事宜

甲方同意将其购买的商铺退还给乙方，退铺款项按照乙方回购价格执行。具体退铺流程如下：

（1）甲方提交退铺申请，并提供相关证明材料；

（2）乙方审核退铺申请，确认后退回甲方已支付的购房款；

（3）甲方收到退款后，办理相关手续，完成退铺流程。

2.托管经营

丙方将对商铺进行托管经营，确保商铺得到充分利用，为乙方创造收益。具体托管经营事项如下：

（1）丙方负责商铺的日常维护和管理；

（2）丙方负责商铺的出租和租赁管理；

（3）丙方负责商铺的营业收入管理；

（4）丙方负责商铺的税务申报和缴纳；

（5）丙方负责商铺的财务和会计管理；

（6）丙方负责商铺的法务风险管理。

3.收益分配

丙方在托管经营期间创造的收益，按照以下比例进行分配：

（1）乙方获得收益的XX%；

（2）甲方获得收益的XX%；

（3）丙方获得收益的XX%。

具体收益分配根据市场情况和各方协商确定。

4.风险承担

在托管经营期间，如因市场波动、竞争环境等因素导致收益减少或亏损，各方按照以上收益分配比例共同承担风险。

5.合同终止

任何一方在合同期满前终止合同的，需提前XX天书面通知其他各方，并承担相应的违约责任。合同终止时，各方应共同协商处理善后事宜。

6.争议解决

如各方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，各方应继续履行合同中未涉及争议部分的义务。

四、合同生效

本合同自各方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。具有同等法律效力。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的各项条款与法律、法规不符的，应以法律、法规为准。

3.本合同中的各项条款涉及商业秘密的，各方应严格保密，不得泄露给无关人员。

4.本合同中的各项条款解释权归乙方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，请向乙方咨询。

5.甲方在签订合同时已充分理解并接受本合同的各项条款，并承诺遵守执行。如有违约行为，愿承担相应的法律责任。

6.乙方在签订合同时已充分理解并接受本合同的各项条款，并承诺遵守执行。如有违约行为，愿承担相应的法律责任。

7.丙方在签订合同时已充分理解并接受本合同的各项条款，并承诺遵守执行。如有违约行为，愿承担相应的法律责任。

篇2

甲方（购买人）：[甲方姓名]

乙方（销售人）：[乙方姓名]

丙方（托管人）：[丙方姓名]

鉴于甲方购买乙方商铺，因特殊原因需退铺，经协商，乙方同意甲方退铺，并委托丙方进行托管经营。为明确各方权利义务，特制定本合同。

一、退铺事宜

1.甲方购买的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方因[退铺原因]需退铺，经乙方同意，甲方可于本合同签订之日起[退铺日期]日内进行退铺。

3.甲方退铺时，需将商铺内所有设施、设备、装修等完好无损地交给乙方，如有损坏，甲方需承担相应的赔偿责任。

二、托管经营

1.乙方委托丙方对商铺进行托管经营，期限为[托管期限]年，自甲方退铺之日起计。

2.丙方需对商铺进行妥善管理，确保商铺的安全、完好，并按时向乙方交付租金。

3.丙方在托管经营期间，有权对商铺进行装修、装饰、改造等，但不得破坏商铺的结构和安全。

4.托管经营期间，如丙方对商铺进行了装修、装饰、改造等，所产生的费用由丙方自行承担。

三、权利义务

1.甲方需按时向乙方支付购房款，如因甲方原因未按时支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方需按时向丙方支付托管费用，如因乙方原因未按时支付，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方需按时向乙方交付租金，如因丙方原因未按时交付，乙方有权