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中国房地产企业监测报告（2024年10月

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中国房地产企业监测报告（2024年

中国房地产企业监测报告（2024年10月）

【本月导读】

市场需求：10月各线城市新房成交量环比增长。

CREIS中指数据显示，2024年10月，一线城市商品住宅平均成交面积为70.64万㎡，同比增长12.85?，环比增长38.46?；二线城市商品住宅平均成交面积为46.00万㎡，同比下降5.13?，环比增长27.03?；三线代表城市商品住宅平均成交面积为22.47万㎡，同比增长16.08?，环比增长42.62?。

销售情况：10月龙头房企业绩环比增加。

10月监测的品牌房企销售额整体较上月增加65.2%。环比来看，监

测的10家房企销售额几乎全部出现环比增加，其中中海地产环比增幅最大，为121.0%。同比来看，10家房企销售业绩半数出现同比下降，其中金地集团同比降幅最大，为49.0%。整体企业销售额相比去年同期增加2.1%。

拿地情况：10月品牌房企拿地较上月减少。

10月重点监测品牌房企累计新增土地面积27.69万平方米，环比减少52.82%；规划建筑面积为63.89万平方米，环比减少54.29%；拿地成本168.66亿元，环比减少80.54%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地4宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为15.59万

平方米和26.55万平方米，出让金为74.30亿元。

融资情况：10月房企融资规模较上月减少。

10月重点监测房企发生融资33笔，累计融资金额合计445.48亿元，金额较上月减少36.6%，其中融资单笔最高为万科80.3亿元的银行贷款。

目录

2024年10月中国房地产企业整体经营状况 1

10月全国市场整体情况 1

市场需求 1

供求情况 1

政策盘点 1

10月重点企业整体情况 2

重点企业拿地情况 2

重点企业销售情况 3

重点企业融资情况 3

2024年10月品牌房地产企业经营状况 9

万科 9

新增土地储备 9

全国销售情况 9

热销项目 10

保利发展 12

新增土地储备 12

全国销售情况 12

热销项目 13

中海地产 15

新增土地储备 15

全国销售情况 15

热销项目 16

金地集团 18

新增土地储备 18

全国销售情况 18

热销项目 19

绿城中国 20

新增土地储备 20

全国销售情况 20

热销项目 21

富力地产 23

新增土地储备 23

全国销售情况 23

热销项目 24

中国恒大 25

新增土地储备 25

全国销售情况 25

热销项目 25

龙湖集团 26

新增土地储备 26

全国销售情况 26

热销项目 27

世茂集团 29

新增土地储备 29

全国销售情况 29

热销项目 30

碧桂园 31

新增土地储备 31

全国销售情况 31

热销项目 32

1 2024

1 2024年10月中国房地产企业整体经营状况

10月全国市场整体情况1

市场需求

10月各线城市新房成交量环比增长。CREIS中指数据显示，2024年10月，一线城市商品住宅平均成交面积为70.64万㎡，同比增长12.85?，环比增长38.46?；二线城市商品住宅平均成交面积为46.00万㎡，同比下降5.13?，环比增长27.03?；三线代表城市商品住宅平均成交面积为22.47万㎡，同比增长16.08?，环比增长42.62?。

供求情况

销供比同比下降。2024年10月，20个代表城市商品住宅新批上市面积为803.95万㎡，环比下降29.22%，同比增长3.37%。2024年1-10月,20个代表城市商品住宅销供比为1.17,较去年同期有所下降。

政策盘点2

1）10.12财政部发声，叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳

10月12日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况，并答记者问。针对房地产的主要内容如下：

财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。主要包括以下几个方面：

……三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。……下一步，我们将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。财