2024购房权利转让合同范本范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条购房权利转让

1.1甲方同意将其拥有的该房屋的购房权利转让给乙方。

1.2乙方同意购买并接受甲方转让的该房屋的购房权利。

第二条价款及支付方式

2.1双方确认，乙方应向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：__________________________元整），其中包括购房权利转让费用、办理过户手续费用等。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：__________________________元整），作为购房权利转让的预付款。

2.3剩余购房款人民币____元整（大写：__________________________元整），乙方应在本合同签订之日起____个工作日内付清。

2.4乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定配合乙方办理过户手续。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。

3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的购房权利及相关文件交付给乙方。

3.3交付该房屋的购房权利及相关文件后，甲方不得再行要求乙方支付任何款项。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房权利转让完成之日终止。

甲方（转让方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（受让方）：

签字/盖章：

日期：

注意事项：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.确认购房权利的真实性，包括但不限于房产证、购房合同等。

3.明确购房款的支付时间及金额，确保资金安全。

4.过户手续的办理，包括但不限于税费、物业费等。

5.确保合同的履行，包括但不限于交付购房权利及相关文件。

6.注意违约责任，确保双方的权益。

7.争议解决方式，选择合适的有管辖权的人民法院。

解决办法：

1.对于身份真实性，可以通过核对身份证、营业执照等证件，或者通过第三方机构进行验证。

2.对于购房权利的真实性，可以通过查询房产证、购房合同等文件进行核实。

3.对于购房款的支付，可以通过银行转账、等第三方支付平台进行支付，确保资金安全。

4.对于过户手续的办理，可以咨询房产交易中心或者相关部门，了解具体的办理流程和所需材料。

5.对于合同履行，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

6.对于违约责任，可以协商解决或者通过法律途径进行解决。

7.对于争议解决，可以选择通过友好协商解决，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有购房权利并将其转让给他人的当事人。

2.乙方：指接受购房权利转让并支付价款的当事人。

3.购房权利：指购房者在购买房屋时所享有的权利，包括但不限于购房合同、房产证等。

4.购房款：指乙方为购买购房权利而支付给甲方的款项。

5.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋购房权利转让。

2.企业之间的房屋购房权利转让。

3.房屋购房权利转让涉及的其他情形。

补充条款：

1.如甲方未能按照约定履行合同义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未能按照约定履行合同义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房权利转让完成之日终止。

附件列表：

1.甲方身份证复印件/营业执照复印件。

2.房产证复印件。

3.购房合同复印件。

4.过户手续所需的相关税费证明文件。

5.物业费等相关费用的支付凭证。

6.其他与购房权利转让相关的文件。