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有产权商业写字楼租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方在自愿、平等的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，签订本合同：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋为XX楼XX层XX号，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3.乙方需要继续承租的，应于租赁期满前XX个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币XX元（大写：壹佰贰拾万元整）。租金应在本合同签订后XX个工作日内支付。

2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收据。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。

2.物业管理费用应在本合同签订后XX个工作日内支付。乙方应按时向物业管理公司缴纳相关费用。

3.甲方应对物业管理公司的工作进行监督，确保物业管理服务符合标准。如物业管理公司未能履行职责，甲方应承担相应责任。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。因维修产生的费用由甲方承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：壹佰元整）。逾期超过XX天的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：壹佰元整）。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：壹佰万元整）。如造成房屋损坏的，还应承担赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋恢复原状或未交还给甲方的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：壹佰万元整）。如造成房屋损坏的，还应承担赔偿责任。

七、不可抗力因素及违约责任免除条件：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法全面履行的，双方均不承担违约责任。但违约方应承担因其违约行为给守约方造成的实际损失赔偿责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、法律法规变化等无法预见的客观情况。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

出租方：[公司名称]

承租方：[公司名称]

地址：[出租方地址]

电话：[出租方电话]

地址：[承租方地址]

电话：[承租方电话]

鉴于：出租方同意将其所有的位于[具体地址]的商业写字楼出租给承租方，承租方同意按照本合同约定的条件和方式承租并使用该写字楼。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业概况

1.租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[平方米数]，产权年限为[年]。

2.租赁物业的平面图、装修情况、设施设备等相关信息详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为[年]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.承租方在租赁期满后有优先续租权，具体细节双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

2.租金每[支付周期]支付一次，承租方需在每次支付周期开始前将租金汇入出租方指定的银行账户。

3.出租方在收到租金后，应向承租方提供正式的发票。

四、保证金

1.承租方需在签订合同时向出租方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保承租方能按时支付租金和履行合同义务。

3.在租赁期满或合同提前终止时，若承租方无违约行为，出租方应在合同终止后[返还期限]内将保证金返还给承租方。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费为人民币[