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?合同编号：__________
合同各方当事人：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
第一条标的房屋
1.2标的房屋的具体情况如下：
（1）房屋所有权证号：____________________；
（2）房屋地址：____________________；
（3）房屋面积：____________________平方米；
（4）房屋结构：____________________；
（5）房屋所有权性质：____________________；
（6）房屋用途：____________________；
1.3乙方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方合法权益的情况。
第二条购房价格及支付方式
2.1甲乙双方协商确定标的房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付购房款。具体支付方式如下：
（1）甲方自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%；
（2）剩余的购房款，甲方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。
第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋交付给甲方。
3.2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。
3.3乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。
4.2甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
4.3乙方未按照约定时间交付标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至甲方名下之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同各方的名称、地址、法定代表人、联系电话等基本信息准确无误。
2.确认标的房屋的所有权证号、地址、面积、结构、所有权性质、用途等基本情况真实可靠。
3.注意购房款的支付方式和时间，确保按时支付。
4.双方在交付和过户过程中，要共同验收并签署《房屋交接单》。
5.违约责任明确，如有违约行为，应按照合同约定支付违约金。
6.争议解决方式为通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法：
1.针对合同信息不准确的问题，应在签订合同前进行核实，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。
2.针对标的房屋情况不真实的问题，可委托专业机构进行房屋实地考察，以确保房屋情况符合合同约定。
3.针对购房款支付问题，可设立专门的支付账户，确保资金安全并及时到账。
4.针对交付和过户问题，可设立明确的交付和过户时间表，并双方共同签署相关文件，以确保权益得到保障。
5.针对违约行为，应严格按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可寻求法律途径解决。
6.针对争议解决，要通过友好协商，如果协商不成，再通过法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.标的房屋：本合同中所指的房屋，即甲方购买的房屋。
2.购房款：甲方购买标的房屋所需支付的金额。
3.交付：乙方将标的房屋的实际控制权转移给甲方。
4.过户：将标的房屋的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。
5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法和程序。
应用场合：
1.个人之间买卖农村房屋的情况。
2.适用于合法农村房屋的买卖交易。
3.双方均为具有独立民事行为能力的自然人。
4.需要明确房屋交付、过户及违约责任等事项的情况。
补充条款：
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