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前期物业服务合同协议书与开发商签署5篇

篇1

甲方（开发商）：_________，以下简称甲方

乙方（物业服务公司）：_________，以下简称乙方

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议：

一、物业服务内容

1.乙方负责甲方开发建设的_________小区的前期物业服务工作。

2.物业服务内容包括但不限于以下范围：

（1）物业管理区域内的清洁卫生维护；

（2）物业管理区域内的绿化养护；

（3）物业管理区域内的秩序维护；

（4）物业管理区域内的设施设备维护；

（5）物业管理区域内的社区文化活动组织；

（6）其他与物业服务相关的管理工作。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为自本协议签署之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。

2.在物业服务期限内，乙方应按本协议约定提供物业服务，甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按年度向乙方支付。具体费用标准根据乙方提供的物业服务内容、服务质量和甲方实际使用面积等因素确定。

2.甲方应在每年度结束后向乙方支付下一年度的物业服务费用。如甲方逾期支付，应按日向乙方支付逾期付款违约金。

3.乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方开具正式的发票。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生；

（4）甲方不得要求乙方提供超出本协议约定范围的物业服务。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费用；

（2）乙方应按本协议约定提供物业服务，并努力达到约定的服务质量标准；

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生；

（4）乙方不得向甲方提供超出本协议约定范围的物业服务。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按时向乙方支付物业服务费用，应按日向乙方支付逾期付款违约金；

（2）甲方如违反本协议约定，要求乙方提供超出约定范围的物业服务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按照本协议约定提供物业服务，应承担相应的违约责任；

（2）乙方如违反本协议约定，向甲方提供超出约定范围的物业服务，应承担相应的违约责任。

六、协议终止与解除

1.本协议自签署之日起生效，至物业服务期限届满时终止。

2.在物业服务期限内，如发生以下情况之一时，本协议可提前解除：

（1）双方协商一致同意提前解除本协议；

（2）甲方或乙方出现严重违约行为，导致另一方无法继续履行本协议；

（3）物业管理区域内的房屋全部交付使用满两年后，本协议自动终止。

3.如本协议提前解除或终止，双方应友好协商解决相关事宜。若因一方违约导致另一方提前解除或终止本协议，违约方应承担相应的违约责任。

篇2

甲方：XXX开发商

乙方：XXX物业服务公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，为明确双方在物业管理过程中的权利和义务，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；

5.物业装饰装修管理服务；

6.物业资料管理。

乙方应当按照物业服务合同的约定提供服务，并达到以下标准：

1.房屋共用部位、共用设施设备定期巡查、维护，并做好记录；

2.物业管理区域内公共秩序良好，监控设备正常运行；

3.物业管理区域内环境卫生整洁，绿化养护得当；

4.物业装饰装修管理规范，无违法搭建、改建现象；

5.物业资料齐全，管理规范。

二、物业服务期限与费用

物业服务期限为自本合同签订之日起至业主委员会成立并与新的物业服务企业签订合同之日止。物业服务费用由甲方按照乙方提供的物业服务内容和标准进行支付，具体费用及支付方式如下：