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2024年餐馆租赁服务合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3法律依据与遵守事项

第二章：租赁双方信息

2.1甲方（出租方）基本信息

2.2乙方（承租方）基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：餐馆描述与租赁范围

3.1餐馆位置与面积

3.2餐馆设施与设备

3.3租赁服务范围

第四章：租赁期限与交付

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的确定与延期

4.3餐馆的交付与验收

第五章：租金与支付条件

5.1租金金额与构成

5.2支付方式与时间

5.3租金调整与免租期

第六章：餐馆的使用与管理

6.1使用规定与限制

6.2日常管理与维护

6.3特殊使用申请

第七章：维修与保养责任

7.1甲方的维修责任

7.2乙方的保养责任

7.3维修与保养的程序

第八章：保险与风险管理

8.1保险的购买与种类

8.2风险的承担与通知

8.3保险赔偿的处理

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2适用法律

11.3争议解决的机构

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的解释权

12.3其他补充条款

第十三章：签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号：________

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在餐馆租赁服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方租赁甲方提供的餐馆场所及相关服务。

1.3法律依据与遵守事项

双方应遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合法进行租赁活动。

第二章：租赁双方信息

2.1甲方（出租方）基本信息

名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）基本信息

名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，保证所提供的信息真实有效。

第三章：餐馆描述与租赁范围

3.1餐馆位置与面积

餐馆位于______，建筑面积为______平方米。

3.2餐馆设施与设备

餐馆包括但不限于厨房设备、就餐区桌椅、收银系统等。

3.3租赁服务范围

乙方租赁餐馆用于合法的餐饮服务经营。

第三章附加细则：

3.3.1租赁服务的具体内容

详细列明乙方可提供的餐饮服务类型和范围。

3.3.2租赁服务的限制条件

明确乙方在经营过程中应遵守的法律法规和行业标准。

第四章：租赁期限与交付

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的确定与延期

租赁期限根据双方约定确定，乙方需提前______天提出延期申请。

4.3餐馆的交付与验收

甲方应于租赁开始日前将餐馆交付乙方，乙方应在______日内完成验收。

4.3.1交付标准

甲方交付的餐馆应符合约定的使用条件和标准。

4.3.2验收程序

乙方应按照约定的程序和标准进行验收，并出具验收报告。

第五章：租金与支付条件

5.1租金金额与构成

租金为每月______元，包括场地使用费、设施使用费等。

5.2支付方式与时间

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

5.3租金调整与免租期

租金在合同期内原则上不调整，特殊情况下双方可协商确定免租期。

第五章附加细则：

5.3.1租金调整的条件

基于市场行情变化或成本增减，双方可协商调整租金。

5.3.2免租期的约定

明确免租期的条件、期限和双方的权利义务。

第六章：餐馆的使用与管理

6.1使用规定与限制

乙方应按照约定的用途使用餐馆，不得擅自改变用途。

6.2日常管理与维护

乙方负责餐馆的日常管理与维护，确保餐馆的正常运营。

6.3特殊使用申请

乙方如需进行特殊活动或改变使用方式，应提前向甲方提出申请。

第六章附加细则：

6.3.1使用规定的具体要求

详细列明乙方在使用餐馆过程中应遵守的具体规定。

6.3.2管理与维护的标准

明确乙方在管理与维护餐馆时应达到的标准和要求。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方具体情况继续完善。

第七章：维修与保养责任

7.1甲方的维修责任

甲方负责餐馆结构性损坏的维修工作，确保餐馆安全合规。

7.2乙方的保养责任

乙方负责餐馆日常保养工作，包括清洁、设备维护等。

7.3维修