房地产抵押合同(房管局版).pdfVIP

房地产抵押合同(房管局版)

房地产抵押合同(房管局版)

一、合同背景

房地产抵押合同是指在房地产抵押过程中，由借款人与抵押权

人签订的协议。该合同是基于房地产的抵押行为而产生的，旨在确

保借款人向抵押权人偿还贷款本金及利息的债务。

二、合同范本

房地产抵押合同

甲方（借款人）：

姓名/名称：____________________

证件类型：____________________

证件号码：____________________

住址/注册地址：__________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：____________________

证件类型：____________________

证件号码：____________________

住址/注册地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》

以及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就借款事宜达

成如下协议：

一、借款金额

甲方欠乙方借款人民币____________________元整。

二、借款期限

借款期限为____________________个月，自____年____月____

日起，到期还款。

三、借款利率

借款利率为年利率____%。

四、还款方式

1.甲方应按照约定时间向乙方偿还本金和利息。

2.还款方式为【选择一种】：

等额本金还款

等额本息还款

其他：____________________

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定时间和金额履行还款义务，应支

付逾期违约金，违约金的比例为借款本金的____%。

2.若甲方逾期还款超过____天，乙方有权要求提前收回债权。

六、抵押物信息

1.抵押物名称/地址：____________________

2.抵押物所有权证号：____________________

3.抵押物评估价值：____________________元整。

七、抵押权的设立和清除

1.本合同生效后，甲方应按照约定向乙方办理抵押权的设立手

续。

2.甲方在借款全部偿还后，乙方应及时清除抵押权。

八、争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）签名/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（抵押权人）签名/盖章：

日期：____年____月____日

```

三、合同条款解读

1.合同背景：说明该合同是用于房地产抵押行为，并旨在确保

借款人按时偿还债务。

2.合同范本：提供了房地产抵押合同的标准模板，包括甲方

（借款人）和乙方（抵押权人）的信息、借款金额、借款期限、借

款利率、还款方式、违约责任、抵押物信息、抵押权的设立和清除、

争议解决等条款。

3.合同条款解读：对合同中每个条款进行了简要解释，以便合

同各方更好地理解和遵守合同内容。

四、总结

房地产抵押合同是房地产抵押过程中不可或缺的法律文件，通

过该合同，借款人和抵押权人可以明确各自的权利和义务，并建立

借款及抵押的法律关系。合同条款解读的目的是为了帮助合同各方

更好地理解和遵守合同内容。在签署合同之前，双方应认真阅读并

充分理解合同条款，如果有任何疑问，可以咨询专业人士或律师的

意见。合同的签署应由双方在书面合法有效的前提下，按照合同约

定的时间和方式进行。