2024城镇租房合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于居住/商业用途。

1.2乙方须按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及维修

5.1甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方使用。

5.3租赁期内，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力原因外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，证明主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的具体情况，包括面积、户型、家具、家电等。

3.租金、押金、支付方式等费用事项要明确，避免后期争议。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金数额及支付方式，包括支付时间、账户等信息。

4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方。

解决办法：在合同中约定租赁期限及续租通知期限，如提前一个月通知。

5.房屋交付及维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋交付时间、状态以及维修责任归属。

6.合同变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：在合同中约定变更、解除合同的条件及违约责任。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间长度。

4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、诉讼等。

适用应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企事业单位与其他个人或单位之间的房屋租赁。

3.短期租赁和长期租赁。

4.包含家具和家电的租赁。

5.不含家具和家电的租赁。

6.首次出租的房屋。

7.已经出租过多次的房屋。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，如允许或禁止养宠物，违反规定的处罚等。

2.房屋改造条款：涉及房屋内部结构、装修等方面的改造，需明确改造范围、费用承担等。

3.维修责任补充条款：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任及处理流程。

4.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款，如出售房屋、搬家等。