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房屋宅基地转让协议

一、协议的缔约方

甲方：

身份证号码：

联系地址：

乙方：

身份证号码：

联系地址：

二、协议背景

甲方拥有位于（详细地址）的房屋宅基地，并欲将该房屋宅基地转让给乙方。

经双方友好协商，达成以下协议：

三、转让对象

1.房屋宅基地地址：（详细地址）

2.房屋宅基地面积：（平方米）

3.房屋宅基地权属：该房屋宅基地已完全归甲方所有，并无任何纠纷。

四、转让条款

1.转让价格：乙方同意以（人民币）作为购买房屋宅基地的价格，甲方接受并同意。

2.乙方支付方式：乙方需在签订本协议之日起（期限）内将购买房屋宅基地的全部款项支付给甲方。

3.交付房屋宅基地：甲方在收到乙方全部支付款项后，应立即办理房屋宅基地的过户手续，并将房屋宅基地相关证件原件交付给乙方。

4.转让之附属权益：甲方保证已将房屋宅基地的一切权益、附属设施以及相关文件一并转让给乙方，乙方享有全部权益并承担一切责任。

五、风险和责任

1.房屋宅基地的现状：乙方确认已对房屋宅基地进行实地考察，并接受其现状，对房屋宅基地的任何问题或缺陷，甲方不承担任何责任。

2.房屋宅基地的合法性：甲方保证该房屋宅基地的所有权合法，乙方在购买后享有完全的合法权益。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按约定将房屋宅基地转让给乙方或未按期限办理房屋宅基地过户手续，乙方有权要求返还已支付的全部款项，并要求支付违约金。

2.乙方违约：若乙方未按约定支付购买房屋宅基地的全部款项，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他法律手段维护自身利益。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；若协商无果，双方同意提交有管辖权的人民法院裁决。

八、协议生效与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

2.本协议经一方提前三十天提出书面通知解除，或经双方协商一致解除。

九、协议补充事项

十、协议的附件

1.甲方身份证复印件：

2.乙方身份证复印件：

十一、协议的签署

甲方（签名）：乙方（签名）：

日期：日期：