2024三方租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

丙方（保证方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁该房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方造成的损失。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方造成的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方正常的生活和工作。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋符合出租条件，包括但不限于房屋的合法性、安全性和适用性。如果房屋存在瑕疵或不符合约定，甲方应在租赁前予以修复或告知乙方，并承担由此产生的费用。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方出示房屋所有权证明和相关合法出租文件，并在合同中明确承诺房屋的合法出租状态。如因房屋问题导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方予以赔偿。

2.承租方（乙方）应按合同约定合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。若因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用房屋，并对使用过程中的问题及时进行维护。如发生损坏，乙方应承担修复费用或按照甲方提供的赔偿标准进行赔偿。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。租赁期满或合同解除后，甲方应退还剩余押金，扣除乙方应付款项后无息退还。

解决办法：乙方应按时通过合同约定的方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。租赁期满或合同解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

4.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方造成的损失。

解决办法：甲乙双方如希望提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。甲方在扣除乙方应付款项后退还剩余租金，乙方应根据甲方实际损失支付相应的赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期