2024情侣婚前购房协议范本.docx

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2024情侣婚前购房协议范本

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在婚前购房过程中的权利与义务，确保双方在购房事宜上的利益得到公平合理的保护，避免因购房产生的纠纷。

第二条甲方与乙方

甲方：，身份证号码：，联系电话：_______。

乙方：，身份证号码：，联系电话：_______。

第三条房产信息

房产地址：_______。

建筑面积：_______平方米。

房产性质：_______（如：住宅、商业等）。

房产总价：_______元。

第四条购房款项

首付款：甲乙双方共同支付，甲方支付_______元，乙方支付_______元。

贷款部分：甲乙双方共同承担，甲方负责_______元，乙方负责_______元。

其他费用：包括但不限于契税、维修基金、装修费等，由甲乙双方按_______比例分担。

第五条产权归属

房产登记：房产的产权登记为甲乙双方共同所有。

产权比例：甲方享有_______%的产权，乙方享有_______%的产权。

第六条贷款责任

贷款申请：甲乙双方共同向银行申请购房贷款。

还款责任：甲乙双方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

违约责任：如一方未能按时偿还贷款，导致另一方承担还款责任的，违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失。

第七条房产使用与维护

房产使用：甲乙双方共同使用房产，任何一方不得擅自改变房产用途。

维护责任：房产的日常维护由甲乙双方共同负责，费用按产权比例分担。

第八条房产增值与贬值

增值处理：房产在婚姻期间增值部分，甲乙双方按产权比例享有。

贬值处理：房产在婚姻期间贬值部分，甲乙双方按产权比例分担。

第九条房产转让与继承

转让限制：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让房产。

继承权：房产作为遗产时，甲乙双方的继承人按产权比例继承。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

协议变更：本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

协议解除：双方可协商一致解除本协议，解除协议应书面形式通知对方。

第十二条其他约定

_______。

第十三条本协议的生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______日期：_______

乙方（签字）：_______日期：_______

（注：以上内容为合同范本，具体条款应根据实际情况调整。）

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第十四条附件

本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

一、附件列表：

甲方身份证复印件。

乙方身份证复印件。

房产权属证明文件。

购房合同原件及复印件。

贷款合同原件及复印件。

甲乙双方共同签署的房产共有协议书。

其他与本协议相关的文件或证明。

第十五条违约行为及认定

违约行为包括但不限于：未按时支付购房款项、未按约定承担贷款还款责任、擅自转让房产、违反房产使用与维护约定等。

违约认定：一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求赔偿由此造成的损失。

第十六条法律名词及解释

产权：指对房产的所有权和使用权。

共有：指两个或两个以上的人共同拥有房产的产权。

贷款：指购房时向金融机构申请的购房款项。

转让：指房产所有权的转移行为。

继承：指房产作为遗产由法定继承人或遗嘱继承人继承。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

贷款审批问题：如一方贷款未获批准，双方应协商解决剩余款项的支付方式。

房产交付延期：开发商延期交付房产，双方应协商是否继续履行本协议或解除协议。

房产质量问题：如房产存在质量问题，双方应共同向开发商提出整改要求。

第十八条所有应用场景

本协议适用于甲乙双方婚前共同购买房产的所有情形。

本协议同样适用于甲乙双方在婚姻关系存续期间对房产进行的共有、转让、继承等行为。

第十九条协议的补充与解释

本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何对本协议的补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

第二十条协议的份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______日期：_______

乙方（签字）：_______日期：_______

（注：以上内容为合同范本的补充部分，具体条款应根据实际情况调整。）

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