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住宅楼商铺出租合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的住宅楼商铺，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的住宅楼商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

1.2乙方承诺租赁该商铺的目的为合法经营，不得从事违法、违规活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额详见本合同附件。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，具体金额详见本合同附件。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同下的义务，包括租金支付、商铺返还等。如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

4.3乙方在租赁期满并返还商铺后，如无任何违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、物业管理及维修责任

5.1乙方应自行负责商铺的物业管理，包括但不限于清洁、保安、绿化等。

5.2乙方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺处于良好状态。如因乙方过错导致商铺损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

6.1如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

6.2如因违约给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

七、争议解决及管辖法院

7.1如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同下的其他义务。

八、其他约定事项

8.1乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。

8.2甲方有权对商铺进行安全检查，如发现安全隐患，乙方应及时整改。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的住宅楼商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于_____的住宅楼商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况，详见本合同附件。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元，租金按年计算，每年支付一次。具体支付时间为每年的_____月_____日。

2.乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付租金。具体支付信息如下：

开户行：_____

账号：_____

户名：_____

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的用途，不得对租赁物进行改动或损坏。如需对租赁物进行装修或装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物丢失或损坏的，应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

2.乙方如未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付租金，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金的具体数额为应付租金的百分之_____。

3.乙方如未按照合同约定返还租赁物的，甲方有权要求乙方返还租赁物，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金的具体数额为应付租金的百分之_____。

六、合同生效及其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及双方认可的物业管理公司各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期满后，如双方同意继续租赁的