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加快城市更新老旧小区改造助推青岛社区经济高质量发展

国家“十四五”规划纲要明确提出，“加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。”作为我国城市发展转型的重要方向和拉动内需的潜力所在，城市更新过程中，深入挖掘老旧小区的存量资源价值，对推动城市社区经济可持续发展有着非常重要的意义。?

作为一项民生工程、民心工程，青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动涉及历史城区保护更新、重点低效片区（园区）开发建设、旧城旧村改造建设、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等诸多方面。其中老旧小区改造可以激活社区价值、优化资源配置、提升居民获得感、幸福感、安全感，提高城市韧性和社区治理水平，是实现社区经济可持续发展的重要方式。因此，在城市更新进程中，应从低效空间与闲置资源的利用、长效运营服务开展、改管一体的实施等角度，把社区价值网络置入老旧小区改造的社区经济发展中，合理有效建立健全和完善公共服务体系，激发老旧小区社区价值，解决老旧小区改造过程中的矛盾，塑造出一个可持续的社区发展系统。?

城市更新背景下社区经济可持续发展的必要性?

第一，目前老旧小区改造主要集中在基础工程建设方面，后期服务较为薄弱，亟需开展社区长效运营服务。近年来，随着老旧小区的基础类与部分完善类改造项目建设的完成，部分老旧小区的居住环境得