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正式租房子协议怎么写有法律效力5篇

篇1

一、正式租房子协议概述

正式租房子协议是指租赁双方当事人在签订租赁合同时，遵循法律法规的规定，明确双方的权利和义务，约定租赁期限、租金、押金、维修责任等条款，以确保租赁关系的稳定性和合法性。

1.主体资格：确保出租人和承租人均具备相应的法律能力，如身份证明、房产证等。

2.租赁期限：明确租赁的起止时间，以及续租或提前解约的条件和流程。

3.租金与押金：详细约定租金金额、支付方式、支付时间以及押金的退还条件等。

4.维修责任：明确租赁期间房屋维护维修的责任方及维修费用的承担方。

5.违约责任：约定租赁双方违反合同义务时应承担的责任和赔偿标准。

6.其他条款：如转租、转让、出租人权利等，需明确约定。

三、正式租房子协议的撰写要点

1.标题：明确写明“正式租房子协议”或类似表述，以表明协议性质。

2.当事人信息：详细写明出租人和承租人的姓名、身份证号等基本信息。

3.租赁期限与租金：明确约定租赁的起止时间、租金金额、支付方式及支付时间。

4.维修责任：详细约定房屋维护维修的责任方及维修费用的承担方。

5.违约责任：明确约定违约责任的承担方式和赔偿标准。

6.其他条款：如转租、转让、出租人权利等，需明确约定。同时，应注明协议生效时间、生效条件以及协议变更、解除的条件和流程等。

四、正式租房子协议的示例

以下是一个简单的正式租房子协议示例：

正式租房子协议

一、当事人信息

出租人：张三，身份证号：1234567890123456，联系电话：12345678901。

承租人：李四，身份证号：0987654321098765，联系电话：09876543210。

二、租赁期限与租金

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租金每月人民币1000元，支付方式为期中支付，即每半年支付一次，共计人民币6000元。

三、维修责任

房屋的日常维护维修由出租人负责，承租人有义务协助出租人进行维护工作。如因承租人的过错导致房屋损坏的，由承租人自行承担维修费用。

四、违约责任

如出租人或承租人违反本协议约定的义务，违约方应支付违约金人民币1000元，并赔偿因此给守约方造成的实际损失。

五、其他条款

1.承租人有权在租赁期限内对房屋进行装修或装饰，但不得改变房屋的结构和功能。如承租人需对房屋进行改动，需事先征得出租人的书面同意。

2.租赁期满后，承租人有权要求出租人返还押金人民币2000元。如承租人在租赁期间未违反本协议约定的义务，出租人应全额返还押金；如承租人有违约行为，出租人有权根据违约情况扣除部分或全部押金作为违约金。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

4.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

一、合同双方

甲方（出租方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

乙方（承租方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

二、租赁标的及期限

1.甲方将位于[XXXXX]的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

2.租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）签订合同时，支付租金总额的[XXXXX]%；

（2）租赁期限过半时，支付租金总额的[XXXXX]%；

（3）租赁期限结束前，支付剩余租金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方不得将租赁物转租或用于其他非约定用途。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照约定支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。违约金的具体数额为每逾期一日支付租金总额的[XXXXX]%。

2.乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除