二零二四年度门面租赁及管理协议.docx

二零二四年度门面租赁及管理协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁物的使用和管理

3.1使用范围

3.2管理责任

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的处理

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条其他约定

9.1租赁物交付时间

9.2租赁物返还时间

9.3合同的签订和生效

第十条附件

10.1租赁物清单

10.2其他相关文件

第十一条签字盖章

11.1出租人签字盖章

11.2承租人签字盖章

第十二条日期

12.1合同签订日期

第十三条合同生效条件

13.1生效条件

第十四条补充条款

14.1补充内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市街道号的门面，门面面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月人民币元整，按月支付。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付时间

租金应在每个月的第一个工作日支付，迟延支付的，每延迟一日，承租人应支付延迟部分的租金的千分之五的违约金。

第三条租赁物的使用和管理

3.1使用范围

承租人只能将租赁物用于合法的商业活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2管理责任

承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常管理和维护。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应向保险公司投保，将租赁物及内部设施全部投保，并将出租人作为第一受益人。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第六条合同的变更和终止

6.1变更条件

任何一方提出变更合同的条件，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同。

6.3终止后的处理

合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并支付合同终止日至实际返还日的租金。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。

7.2承租人的违约责任

承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1租赁物交付时间

租赁物交付时间为2024年1月1日。

9.2租赁物返还时间

租赁物返还时间为2024年12月31日。

9.3合同的签订和生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条附件

10.1租赁物清单

详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。

10.2其他相关文件

包括但不限于消防安全责任书、卫生责任书等。

第十一条签字盖章

11.1出租人签字盖章

出租人签字盖章后，本合同方为有效。

11.2承租人签字盖章

承租人签字盖章后，本合同方为有效。

第十二条日期

12.1合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

第十三条合同生效条件

13.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需满足相关法律法规规定的生效条件。

第十四条补充条款

14.1补充内容

如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或实体。

1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。

第二条第三方介入的情形

2.1甲乙双方同意，当租赁物维修、保险理赔、租赁物转让等事宜需要第三方介入时，应提前通知对方。

2.2第三方介入应本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方均有权选择合适的第三方服务。

第三条第三方责任

3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量符合本合