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签订门面购房合同注意事项7篇

篇1

一、购房前的准备

在签订门面购房合同之前，购房人应进行充分的准备工作，包括但不限于：了解相关法律法规、了解市场行情、确定购房预算、确定购房目的等。为了确保购房过程的合法性，以下是一些购房前的注意事项。

二、合同主体

购房合同是购房过程中最基本的法律文件，应明确双方主体，包括卖方和买方的基本信息，以及中介方的信息（如有）。在签订合同时，应核实各方的身份信息和资质。

三、物业描述

合同中应详细描述物业的具体情况，包括门面的位置、面积、结构、附属设施等。双方应对物业的状况进行实地勘察，并在合同中详细记录。

四、交易价格及支付方式

合同中应明确购房交易的总价，以及支付方式（全款或分期）、支付期限等。对于分期的支付，应明确每期的支付金额和支付时间。同时，应约定违约责任和违约金。

五、产权登记

合同中应明确产权登记的办理方式和时间。卖方应保证对所售门面拥有合法的产权，并承诺在交易完成后办理产权转移登记。如出现产权纠纷，卖方的违约责任应明确。

六、物业交付

合同中应明确物业交付的时间和条件。物业交付时，双方应共同对物业的状况进行确认，并在交接文件中详细记录。如出现物业状况与合同不符的情况，应如何处理应在合同中明确。

七、风险条款

合同中应包含风险条款，明确在购房过程中可能出现的风险，如政策调整、市场变化等。对于因不可抗力导致的违约，双方应如何承担损失应在合同中明确。

八、中介服务及费用

如有中介方参与购房过程，合同中应明确中介方的服务内容和费用。中介方的服务内容、服务期限、费用计算方式等应在合同中详细记录。同时，应约定中介方的违约责任。

九、争议解决方式及法律适用

合同中应明确在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，应明确合同的法律适用。如合同涉及涉外因素，还应考虑国际法律适用的相关问题。

十、其他注意事项

在签订门面购房合同时，还应注意以下事项：核实卖方的身份信息和产权证明；了解物业的实际情况（如用途、租赁情况等）；注意合同条款的清晰、明确；合同条款应符合法律法规的规定等。此外，购房人还可以聘请专业律师协助审查合同内容，以确保合同的合法性和有效性。总之，签订门面购房合同是一项重要的法律行为，购房人应充分了解相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保障。以上为签订门面购房合同的主要注意事项，双方应根据实际情况进行具体约定。

篇2

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方将位于_____________________的门面房出售给乙方。该门面房的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.乙方同意按照协议约定的价格购买该门面房。双方协商确定，该门面房的售价为_______元/平方米，总价为_______元。

3.甲方负责办理该门面房的过户手续，并协助乙方办理相关贷款事宜。乙方需按照协议约定的时间支付购房款及相关费用。

4.双方约定，该门面房的交付时间为_______年_______月_______日。甲方需在此之前完成房屋的交付，并协助乙方办理入住手续。

5.乙方在协议约定的交付时间内，需按照协议约定的方式支付购房款及相关费用。如乙方逾期未支付，则视为违约，需承担相应的违约责任。

6.甲方需保证该门面房的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得产权，则视为甲方违约，需承担相应的违约责任。

7.双方约定，该门面房的维修、保养等费用由乙方自行承担。甲方不承担任何形式的维修、保养等费用。

8.双方约定，该门面房的出租、转让等权利由乙方享有。甲方不得擅自出租、转让该门面房，否则视为违约，需承担相应的违约责任。

9.双方约定，该门面房的物业管理费用由乙方自行承担。甲方不承担任何形式的物业管理费用。

10.双方约定，该门面房的装修、装饰等费用由乙方自行承担。甲方不承担任何形式的装修、装饰等费用。

二、违约责任

1.如乙方逾期未支付购房款及相关费用，