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物业管理委托服务合同标准范本5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所有的房屋及其附属设施、设备进行维护、保养和管理。

2.甲方负责公共区域的清洁、绿化和美化，保持公共区域的整洁和美观。

3.甲方负责安全保卫工作，维护小区的安全秩序。

4.甲方负责协调处理小区内的纠纷和突发事件。

5.甲方负责提供物业服务咨询和投诉处理服务。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付物业管理服务费。具体费用为：住宅每平米______元，商业每平米______元，其他每平米______元。乙方房屋面积为______，应付物业管理服务费______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如逾期支付，则应按日支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的万分之五。

3.乙方享有优惠政策的，应在签订合同时向甲方提供相关政策文件，甲方将根据政策文件给予乙方相应的优惠。

四、双方权利义务

1.甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定，全面履行物业管理服务职责。

2.乙方应尊重甲方的劳动成果，积极配合甲方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。

3.甲方应对乙方提出的问题和投诉及时进行处理，不断改进服务质量。

4.乙方应对甲方的合理建议和意见进行积极反馈，共同改进小区的管理和服务水平。

5.甲方应对小区的公共设施和设备进行定期维护和保养，确保其正常运行和使用。

6.乙方应合理使用小区的公共设施和设备，不得擅自占用或损坏。

7.甲方应对小区内的违法行为进行制止和纠正，维护小区的公共秩序和安全环境。

8.乙方应积极配合甲方开展社区文化活动，丰富小区的文化生活。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并支付逾期付款违约金。

3.双方如因不可抗力因素导致违约，应在不可抗力因素消除后尽快履行合同义务。

六、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。

2.变更或解除本合同后，双方应按照国家有关法律法规和本合同约定进行交接和结算。

3.本合同变更或解除后，不影响双方在本合同变更或解除前所享有的权利和承担的义务。

七、争议解决

1.双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.物业服务范围

甲方负责乙方物业的以下服务工作：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施设备维修养护；

（3）环境卫生管理；

（4）绿化养护；

（5）治安管理；

（6）消防管理；

（7）车辆管理；

（8）其他物业管理服务。

2.物业服务方式

甲方采用以下方式为乙方提供物业服务：

（1）常规服务；

（2）专项服务；

（3）特约服务。

三、物业服务期限

物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准

根据乙方物业的实际情况，甲方按照以下标准向乙方收取物业服务费：