2024版最新房屋抵押借款合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新房屋抵押借款合同范本

租赁

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋抵押权设定

2.1抵押物的范围

2.2抵押物价值评估

2.3抵押权登记

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3延长期限及违约责任

4.借款利率及支付方式

4.1借款利率

4.2利息支付方式

5.还款计划及还款方式

5.1还款计划

5.2还款方式

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保期限

7.房屋使用权

7.1房屋使用权范围

7.2房屋使用条件

8.房屋维护责任

8.1房屋维护责任划分

8.2维护费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1借款人：指在本合同中向抵押权人借款的当事人。

1.2.2抵押权人：指在本合同中接受借款人房屋抵押并享有抵押权的当事人。

1.2.3抵押物：指借款人以其拥有的房屋作为抵押物向抵押权人提供的担保。

1.2.4抵押权：指抵押权人因借款人对抵押物的抵押而享有的权利。

第二条房屋抵押权设定

2.1抵押物的范围

抵押物为本合同附件中约定的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施以及土地使用权。

2.2抵押物价值评估

抵押物价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。

2.3抵押权登记

借款人应在本合同签订之日起15个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续，抵押权登记手续完成后，抵押权人对抵押物享有抵押权。

第三条借款金额及期限

3.1借款金额

借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2借款期限

借款期限为自本合同生效之日起至借款人全部偿还借款本息之日止。

3.3延长期限及违约责任

如借款人因特殊原因需延长借款期限，应提前30日向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后，可适当延长借款期限。如借款人未按时申请延长借款期限，或抵押权人未同意延长借款期限，借款人应承担相应的违约责任。

第四条借款利率及支付方式

4.1借款利率

借款利率为年利率百分之叁（3%），按月计息。

4.2利息支付方式

借款人应按月支付利息，具体支付日期为每月的20日。

第五条还款计划及还款方式

5.1还款计划

借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，还款计划如下：

借款期限内的前三年，每月偿还本金人民币壹万元整（￥10,000.00），利息按月支付。

借款期限内的第四年至第五年，每月偿还本金人民币壹万伍千元整（￥15,000.00），利息按月支付。

借款期限内的第六年至第七年，每月偿还本金人民币贰万元整（￥20,000.00），利息按月支付。

5.2还款方式

借款人应通过银行转账方式向抵押权人指定的账户支付借款本金及利息。

第六条贷款担保

6.1担保方式

借款人同意以其拥有的房屋作为抵押物，为借款本息的偿还提供抵押担保。

6.2担保期限

抵押担保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

第七条房屋使用权

7.1房屋使用权范围

在借款期间，借款人有权使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和用途。

7.2房屋使用条件

7.2.1保持抵押物的完好无损，不得擅自拆除、改建或转让抵押物。

7.2.2不得以抵押物进行非法活动。

7.2.3不得将抵押物出租或出借给他人使用。

7.2.4在借款期限内，不得将抵押物抵押给第三方。

第八条房屋维护责任

8.1房屋维护责任划分

8.2维护费用承担

房屋的日常维护费用由借款人承担，包括但不限于维修、保养、清洁等费用。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1借款人未按约定的期限偿还借款本金或利息。

9.1.2借款人未按约定的方式支付借款本金或利息。

9.1.3借款人未按约定使用抵押物，或使用过程中造成抵押物损坏。

9.1.4借款人未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率的