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二手房贷款买卖合同书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的诚信原则

1.3合同订立的平等原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方的基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋基本信息

4.1房屋座落地址

4.2房屋产权状况

4.3房屋面积

4.4房屋用途

4.5房屋附属设施

5.贷款信息

5.1贷款类型

5.2贷款金额

5.3贷款期限

5.4贷款利率

5.5贷款还款方式

6.付款方式与期限

6.1首付款

6.2贷款发放

6.3付款时间表

6.4逾期付款责任

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还条件

7.3履约保证金的扣收

8.房屋交付与过户

8.1房屋交付时间

8.2房屋过户手续

8.3过户税费承担

8.4交付后的维修责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁条款

10.3诉讼条款

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的诚信原则

双方在订立、履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，公平交易，互不欺诈。

1.3合同订立的平等原则

本合同双方在订立合同时，地位平等，权利义务对等。

2.定义与解释

2.1定义

“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的[房产类型]房屋。

“贷款”指买受方为购买上述房屋而申请的贷款。

“贷款人”指为买受方提供贷款的金融机构。

2.2解释

对本合同条款有不同理解时，应按通常含义进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。

3.合同双方的基本信息

3.1出卖方信息

出卖方名称：[出卖方全称]

出卖方地址：[出卖方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

3.2买受方信息

买受方名称：[买受方全称]

买受方地址：[买受方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

3.3代理人信息（如有）

代理人名称：[代理人全称]

代理人地址：[代理人地址]

代理人联系方式：[代理人联系方式]

4.房屋基本信息

4.1房屋座落地址

[具体地址]

4.2房屋产权状况

房屋所有权证号：[产权证号]

房屋用途：[用途]

4.3房屋面积

[房屋总面积]平方米

4.4房屋用途

[用途]

4.5房屋附属设施

[列出附属设施，如停车位、家具、电器等]

5.贷款信息

5.1贷款类型

[贷款类型，如商业贷款、公积金贷款等]

5.2贷款金额

[贷款金额]

5.3贷款期限

[贷款期限，如20年]

5.4贷款利率

[贷款利率]

5.5贷款还款方式

[还款方式，如等额本息、等额本金等]

6.付款方式与期限

6.1首付款

买受方应于合同签订后[具体日期]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]。

6.2贷款发放

贷款人应在买受方满足贷款条件后[具体日期]内发放贷款。

6.3付款时间表

[列出分期付款的时间表，包括每期付款金额和日期]

6.4逾期付款责任

买受方如逾期付款，应按[逾期利率]向出卖方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.房屋交付与过户

8.1房屋交付时间

出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。

8.2房屋过户手续

买受方应在房屋交付后[具体日期]内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至买受方名下。

8.3过户税费承担

过户税费由买受方承担，出卖方应配合买受方办理相关手续。

8.4交付后的维修责任

房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，出卖方应在[具体日期]内负责维修或赔偿损失。

9.违约责任

9.1违约行为

出卖方未按约定时间交付房屋；

买受方未按约定支付房款；

双方未按约定履行其他合同义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿方式

违约金按下列标准计算：

出卖方违约，每逾期一天，应支付总房款[违约金比例]%的违约金；

买受方违约，每逾期一天，应支付总房