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2024物业管理合同全文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务内容及范围

2.1常规物业服务内容

2.2特殊物业服务内容

2.3服务范围及界限

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付周期

3.3支付方式及流程

4.物业管理费用及使用

4.1物业管理费用构成

4.2费用使用监督

4.3费用公开及审计

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任划分

5.2报修流程及处理时限

5.3大修、中修及改造项目

6.物业安全及秩序管理

6.1安全管理制度

6.2保安人员配备及职责

6.3消防安全管理

7.物业环境及绿化管理

7.1环境卫生管理

7.2绿化养护管理

7.3垃圾处理及分类

8.物业档案及资料管理

8.1档案资料种类

8.2管理职责及流程

8.3查阅及使用规定

9.业主权益及投诉处理

9.1业主权利和义务

9.2投诉处理程序

9.3处理结果及反馈

10.合同期限及续签

10.1合同期限约定

10.2续签条件及程序

10.3合同终止条件

11.违约责任及争议解决

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3争议解决方式

12.附则

12.1合同生效条件

12.2合同附件及补充协议

12.3合同解释权

13.合同附件

13.1业主大会议事规则

13.2物业管理服务标准

13.3其他相关附件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主名称：小区业主大会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：1395678

2.物业服务内容及范围

2.1常规物业服务内容

2.1.1环境卫生保洁

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域照明及维修

2.1.4公共区域消防设施维护

2.1.5公共区域安全巡逻

2.1.6公共区域设施设备运行维护

2.2特殊物业服务内容

2.2.1电梯及消防设备定期检测

2.2.2小区公共设施维修

2.2.3小区公共区域绿化带修剪

2.2.4小区公共区域垃圾清运

2.3服务范围及界限

2.3.1服务范围包括小区内的所有公共区域和设施

2.3.2服务范围不包括业主自用物业及附属设施

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费按每平方米每月0.5元收取

3.1.2特殊物业服务费按实际情况另行约定

3.2费用支付周期

3.2.1物业服务费按季度支付

3.2.2特殊物业服务费按实际情况支付

3.3支付方式及流程

3.3.1业主应在规定的时间内将物业服务费支付至物业服务方指定账户

3.3.2业主支付物业服务费后，物业服务方应及时出具收据

4.物业管理费用及使用

4.1物业管理费用构成

4.1.1人工成本

4.1.2设备设施维护费

4.1.3管理费

4.1.4利润

4.2费用使用监督

4.2.1物业服务方应定期向业主公布物业管理费用使用情况

4.2.2业主有权对物业管理费用使用情况进行监督

4.3费用公开及审计

4.3.1物业服务方应每年对物业管理费用进行审计

4.3.2审计报告应及时向业主公布

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任划分

5.1.1物业服务方负责公共区域及公共设施的维修养护

5.1.2业主负责自用物业及附属设施的维修养护