2024物业服务三方协议范本.docxVIP

2024物业服务三方协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业服务

1.2物业管理区域

1.3服务期限

1.4物业费

1.5服务内容

1.6服务标准

2.物业服务方责任

2.1物业维护保养

2.2安全管理

2.3客户服务

2.4设施设备管理

2.5环境绿化

2.6应急处理

3.业主方责任

3.1遵守合同规定

3.2维护公共秩序

3.3配合物业服务方工作

3.4费用缴纳

3.5物业使用与维护

4.物业费用收取与支付

4.1物业费标准

4.2收费方式

4.3逾期缴费处理

4.4缴费通知

4.5费用调整

5.服务变更与终止

5.1服务变更

5.2服务终止条件

5.3服务终止流程

5.4服务终止后的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.法律适用与管辖

7.1合同法律适用

7.2争议管辖

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.其他约定事项

9.1通知方式

9.2合同附件

9.3合同修订

9.4合同解释

10.物业服务方权利

10.1监督与管理

10.2采取措施

10.3收取费用

10.4合同解除

11.业主方权利

11.1监督与服务质量

11.2提出意见与建议

11.3请求服务变更

11.4请求合同解除

12.物业设施设备管理

12.1设备维护保养

12.2设备更换与更新

12.3设备运行记录

12.4设备安全检查

13.物业安全管理

13.1安全防范措施

13.2火灾防范

13.3消防设施管理

13.4应急预案

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效时间

14.3合同履行地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业服务：指物业服务方根据本合同约定，对物业管理区域内的房屋、配套设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务的行为。

1.2物业管理区域：指本合同约定的具体物业管理区域，包括但不限于建筑物、道路、绿地、地下车库等。

1.3服务期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

1.4物业费：物业服务费按每平方米建筑面积____元/月计算，共计____元/月。

1.5服务内容：包括但不限于物业管理区域内的清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护等。

1.6服务标准：物业服务方应按照国家标准、行业规范和物业服务合同约定提供符合质量要求的服务。

2.物业服务方责任

2.1物业维护保养：物业服务方负责对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行定期检查、维修保养，确保其正常运行。

2.2安全管理：物业服务方应制定安全管理措施，负责物业管理区域内的治安、消防、交通安全等工作。

2.3客户服务：物业服务方应设立客户服务，及时处理业主的投诉和建议，提供热情、周到的服务。

2.4设施设备管理：物业服务方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行管理，确保其安全、有效运行。

2.5环境绿化：物业服务方负责对物业管理区域内的绿化进行养护，保持环境整洁、优美。

2.6应急处理：物业服务方应制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。

3.业主方责任

3.1遵守合同规定：业主应遵守本合同规定，合理使用物业管理区域内的房屋和公共设施设备。

3.2维护公共秩序：业主应维护物业管理区域内的公共秩序，不得从事影响他人正常生活、工作的活动。

3.3配合物业服务方工作：业主应积极配合物业服务方的工作，共同维护物业管理区域内的环境和秩序。

3.4费用缴纳：业主应按时缴纳物业服务费及其他相关费用。

3.5物业使用与维护：业主应合理使用物业，负责对房屋及配套设施设备的维护保养。

4.物业费用收取与支付

4.1物业费标准：物业服务费按每平方米建筑面积____元/月计算，具体标准详见附件一。

4.2收费方式：物业服务费采用按月预收、按季度结算的方式收取。

4.3逾期缴费处理：业主逾期未缴纳物业服务费的，物业服务方有权采取催缴措施，并按日收取____%的滞纳金。

4.4缴费通知：物业服务方应在每季度第一个月向业主发出缴费通知。

4.5费用调整：物业服务费标准可根据物业管理成本、市场行情等因素进行调整，调整方案应提前____天通知业主。

5.服务变更与终止

5.1服务变更：物业服务方可根据实际情况对服务内容进行调整，但应提前____天通知业主。

5.3服务终止流程：服务终止时，物业服务方应向业主方发出终止通知，并办理相关手续。

5.4服务终止后的处理：服务终止后，物业服务方应将物业管理区域内的公共设施设备、档案资料等移交给业主方或指定的新物业服务方。