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2024版精选杭州二手房房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人

1.2房屋买受人

1.3房屋中介机构

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

3.5付款方式变更

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3过户费用承担

4.4不良信息处理

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3违约金计算方式

6.房屋产权及权利限制

6.1房屋产权归属

6.2房屋权利限制

6.3权利限制解除

7.房屋附属设施及义务

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用

7.3附属设施维修责任

8.房屋使用及维护责任

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

8.3房屋损害赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋附属设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同变更

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人：姓名：，身份证号码：11010119900101，联系方式1.2房屋买受人：姓名：，身份证号码：11010119880105，联系方式1.3房屋中介机构：杭州美好家园房地产经纪有限公司，营业执照号：330105000

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：杭州市西湖区文一路123号

2.2房屋产权证号：浙杭房权证西湖字第000056号

2.3房屋面积：90平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：框架结构

2.6房屋装修情况：中等装修

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

3.2付款方式：买受人支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项在过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间：首付款于合同签订之日起三个工作日内支付；剩余款项于过户手续办理完毕后十个工作日内支付。

3.4首付款比例：首付款占交易价格的1/3。

3.5付款方式变更：任何一方要求变更付款方式，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间：买受人支付首付款后十个工作日内。

4.2过户手续办理：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合提供必要文件。

4.3过户费用承担：过户相关费用由买受人承担。

4.4不良信息处理：如房屋存在不良信息，出卖人应在合同签订前告知买受人，否则由出卖人承担相应责任。

5.违约责任

5.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五违约金。

5.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款的万分之五违约金。

5.3违约金计算方式：违约金按逾期天数计算，累计至违约行为终止之日。

6.房屋产权及权利限制

6.1房屋产权归属：房屋过户手续办理完毕后，房屋产权归买受人所有。

6.2房屋权利限制：出卖人保证房屋不存在任何权利限制，如存在权利限制，由出卖人承担相应责任。

6.3权利限制解除：如存在权利限制，出卖人应在合同签订前予以解除，否则由出卖人承担相应责任。

7.房屋附属设施及义务

7.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等。

7.2附属设施使用