二零二四年租赁合同标的为仓储设施的租赁.docx

二零二四年租赁合同标的为仓储设施的租赁

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物的交付与验收

1.3租赁物的使用范围与限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修与保养的期限

第五条保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险理赔程序

5.3保险费用承担方

第六条违约责任

6.1出租人违约行为及责任

6.2承租人违约行为及责任

6.3违约赔偿金额及方式

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力事件的应对措施

7.3不可抗力事件的后果处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的法律后果

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与法院

9.3争议解决的时间限制

第十条合同的生效、履行与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的履行原则

10.3合同终止后的权利与义务处理

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

11.3转让合同的效力

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2通知的期限

12.3送达地址与联系方式

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息泄露的后果

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

14.3法律适用与争议解决

14.4双方签署的日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

本合同标的为位于【地点】的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、办公区域及相关配套设施。租赁物总面积约为【面积】平方米，具体详见附件一《租赁物清单》。

1.2租赁物的交付与验收

（1）租赁物符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）租赁物不存在权利瑕疵、质量问题或其他影响正常使用的状况；

（3）租赁物已按照约定的方式进行维修与保养。

承租人在接收租赁物时，应按照约定的标准进行验收，并在《租赁物验收单》上签字确认。如有不符合约定的情况，承租人应在验收完毕后【期限】内通知出租人进行修复或更换。

1.3租赁物的使用范围与限制

承租人应按照约定的目的使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或违反国家法律法规、政策的行为。

（1）不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（2）不得将租赁物转租给第三方；

（3）不得在租赁物上设置他项权利；

（4）不得损害出租人的合法权益。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【结束日期】。

2.3租赁期限的延长及终止条件

租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租协议应包含租赁期限、租金等条款，并经双方签字盖章生效。

租赁期限届满或双方约定终止租赁时，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。如有损坏或遗失，承租人应按照约定的方式进行赔偿。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：【出租人名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）如遇国家政策调整，导致租赁物成本上升，双方可协商调整租金；

（2）如遇市场行情变化，导致租赁物价值上升，双方可协商调整租金。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁物在交付时及租赁期间符合约定的使用条件。如租赁物出现故障或损坏，出租人应在接到承租人通知后【期限】内进行修复。

4.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行维护与保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。

4.3维修与保养的期限

维修与保养的期限为本合同有效期内。

第五条保险

5.1保险的购买与维持

承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。

5.2保险理赔程序

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

5.3保险费用承担方

保险费用由承租人承担。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章生效。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。