二零二四年租赁合同（商业地产）.docx

二零二四年租赁合同（商业地产）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的所有权和使用权的归属

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租人购买保险的要求

6.2保险费用承担方式

第七条转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1双方的其他约定

第十三条通知

13.1双方的通知方式

第十四条合同的生效

14.1合同的签署地点

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于二零二四年商业地产，具体地址为【】市【】区【】街道【】号，建筑面积为【】平方米。租赁物包括：【】（具体列举租赁物包含的内容，如：办公室、仓库、店面等）。

1.2租赁物的所有权和使用权的归属

出租人保证对租赁物享有合法的所有权和使用权的归属，并保证租赁物不存在任何权利纠纷。

1.3租赁物的使用范围

承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起【】天后的【】日，即【】年【】月【】日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【】年【】月【】日。如双方同意续约，应在该日期前【】个月协商达成一致，并签署书面续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可向出租人提出续约申请。出租人可以根据市场行情及租赁物的实际情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【】元人民币（大写：【】元整）。租金每【】个月支付一次，承租人应在每月的【】日前将租金支付给出租人。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每【】个月。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【】元人民币（大写：【】元整）。

4.2押金的退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人应当按照合同约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，【】个工作日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担方式

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。

（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。

（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。

第六条保险

6.1承租人购买保险的要求

承租人应按照出租人的要求购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。保险单据应提交给出租人留存。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2合同解除的条件

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的。

（2）合同一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同的。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。

9.2承租人的违约责任

承租人未能履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为【】市【】区【】街道【】号，即合同签订地。

第十一条适用法律

11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和