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2024版抵押贷款预售合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.当事人及抵押物信息

2.1当事人基本信息

2.2抵押物信息

3.抵押贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2利率

4.贷款期限及还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.抵押物评估及保险

5.1抵押物评估

5.2抵押物保险

6.抵押权设立及登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.抵押物保管及使用

7.1抵押物保管

7.2抵押物使用

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保责任

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约责任

9.2纠纷解决

10.合同解除及终止

10.1合同解除

10.2合同终止

11.合同生效及备案

11.1合同生效

11.2合同备案

12.保密条款

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人与出借人之间因抵押贷款产生的权利义务关系。

2.当事人及抵押物信息

2.1当事人基本信息

借款人：（全名）身份证号码：（号码）

出借人：（全名）身份证号码：（号码）

2.2抵押物信息

抵押物名称：（名称）抵押物地址：（地址）抵押物价值：（金额）

3.抵押贷款金额及利率

3.1贷款金额

借款金额：（金额）

3.2利率

贷款利率：（年利率）

4.贷款期限及还款方式

4.1贷款期限

贷款期限：（年）自合同生效之日起计算。

4.2还款方式

还款方式：（方式）如分期还款、一次性还款等。

5.抵押物评估及保险

5.1抵押物评估

抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为：（金额）。

5.2抵押物保险

抵押物由借款人投保，保险金额不低于抵押物评估价值。

6.抵押权设立及登记

6.1抵押权设立

借款人将抵押物抵押给出借人，出借人取得抵押权。

6.2抵押权登记

抵押权自抵押登记之日起生效。

7.抵押物保管及使用

7.1抵押物保管

借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

7.2抵押物使用

借款人未经出借人书面同意，不得擅自处分、转让、出租抵押物。

8.贷款担保

8.1担保方式

借款人同意以其名下房产为贷款提供抵押担保，担保范围包括本合同约定的全部债务本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

8.2担保责任

借款人应确保抵押物合法、有效，并对抵押物享有完全的所有权和处分权。若因抵押物原因导致出借人债权无法实现，借款人应承担相应的法律责任。

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约责任

（1）要求借款人立即支付逾期款项；

（2）要求借款人支付逾期利息；

（3）行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；

（4）依法追究借款人的法律责任。

9.2纠纷解决

本合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同解除

（1）借款人未按约定履行还款义务，经出借人催告后仍未履行的；

（2）抵押物价值大幅下降，影响出借人债权的；

（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

（4）双方协商一致解除合同的。

10.2合同终止

合同终止后，借款人应立即归还贷款本金及利息，出借人应办理抵押权注销手续。

11.合同生效及备案

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同备案

本合同自生效之日起，由出借人向相关部门备案。

12.保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

13.通知及送达

13.1通知方式

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）电子邮件送达。

13.2送达地址

借款人送达地址：（地址）

出借人送达地址：（地址）

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义

在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。

15.2第三方介入方式

（1）提供专业服务，如评估、担保、咨询等；

（2）协助合同履行，如代收代付、代为履行等；

（3）作为担保人，提供担保服务；

（4）作为见证人，对合同履行情况进行见证。

16.第三方责任与权利

16.1第三方责任

（1）第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责，确保其提供的