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成都市《物业管理服务合同》(示范文本)6篇

篇1

物业管理服务合同

示范文本

一、合同当事人

1.甲方（物业管理企业）：成都市XX物业管理有限公司

2.乙方（业主）：张三，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：成都市XX区XX路XX号。

二、物业管理服务范围及内容

1.甲方负责乙方所居住小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

*房屋维修管理；

*公共卫生管理；

*环境保护管理；

*公共安全防范；

*车辆停放管理；

*消防安全管理；

*绿化养护管理；

*垃圾收集清运。

2.甲方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等法律法规的规定。

三、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，甲乙双方应就续签事宜进行协商，并达成书面协议。

四、物业管理服务费用

1.乙方应按照其房屋建筑面积XX平方米，每平方米XX元的标准向甲方支付物业管理服务费。

2.乙方应按月支付物业管理服务费，于每月的第一个工作日向甲方支付。

3.乙方逾期支付物业管理服务费的，应按照欠费金额每日千分之XX的比例向甲方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方应认真履行物业管理服务职责，确保乙方所居住小区的安全、整洁、有序。

2.乙方应尊重甲方的劳动成果，配合甲方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、外貌或用途，不得乱搭乱建。如需装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

4.乙方应按规定缴纳物业管理服务费及相关费用，不得拖欠或拒缴。如需调整费用，应与甲方协商并达成书面协议。

六、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违反合同约定，未按时支付物业管理服务费或擅自改变房屋结构、外貌或用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

七、争议解决

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉讼的部分。判决生效后，双方应自觉履行判决结果。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办相关手续。

篇2

物业管理服务合同

甲方（物业管理企业）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

乙方（业主）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：甲方负责乙方所居住小区的物业管理服务，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、物业管理服务质量

1.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方对甲方的物业管理服务质量享有监督权，可以向甲方提出意见和建议。

三、物业管理服务费

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业服务费、设备维护费、绿化养护费、秩序维护费等。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。

四、物业管理服务合同变更和解除

1.双方可以协商一致变更或解除本合同。变更或解除合同时，应达成书面协议。

2.乙方在合同解除后，应按时向甲方移交房屋及相关设施设备，并结清相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付欠缴的物业管理服务费，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼的管辖法院或仲裁机构为成都市相关法院或仲裁机构。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日