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签订写字楼租赁合同要注意哪些重点7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市XX区XX街道XX号写字楼，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的写字楼位于北京市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承诺租赁该写字楼用于办公，不得用于其他用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），支付方式为年付。

3.2乙方应在每年租赁期满前三个月内将下一年度的租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁物交付及返还

4.1甲方应在租赁期满前将租赁物交付给乙方，交付时租赁物应处于良好状态。如租赁物存在损坏，乙方应在返还时一并修复。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应处于良好状态。如乙方未在规定时间内返还租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1乙方如未在规定时间内支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方如未在规定时间内返还租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他约定事项

6.1租赁期间，双方应共同遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

6.2租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的写字楼位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该写字楼的用途为XX。乙方保证不在租赁物内从事违法犯罪活动，并承诺不将租赁物用于抵押、质押等担保行为。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整。租金总额为人民币（大写）XX元整。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金按应付租金的万分之五计算。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整。保证金用于担保租赁合同的履行及乙方对租赁物的妥善使用。

2.乙方在租赁期满时，如未对租赁物造成损害，且已全部支付租金，甲方应退还乙方保证金。如乙方未履行上述义务，甲方有权将保证金用于抵扣租金或赔偿损失。

3.乙方在租赁期间内不得将租赁物抵押、质押等担保行为。如需将租赁物抵押，应事先取得甲方的书面同意。

五、维修及保养义务

1.甲方负责租赁物的维修及保养工作。在租赁期间内，如租赁物出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修、保养的，应及时通知甲方进行处理。如因乙方未及时通知甲方导致租赁物损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

六、转租及变更

1.在租赁期间内，乙方不得将租赁物转租给第三方。如需将租赁物转租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。

2.如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的，双方可协商变更租赁物或解除租赁合同。如因甲方原因导致租赁物无法继续使用的，甲方应退还乙方剩余租金及