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商品房担保贷款合同书5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买商品房并向乙方申请贷款事宜，特订立本合同。

一、贷款用途

本合同项下的贷款用于甲方购买位于_____的商品房，具体为_____栋_____单元_____层_____号，建筑面积为_____平方米，房屋总价为_____元。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供总额为_____元的贷款。

2.贷款期限：本次贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、利率及还款方式

1.利率：本次贷款利率为年利率_____%，在贷款期限内保持不变。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息，具体还款金额及时间以乙方出具的还款计划表为准。

四、担保及保证

1.甲方以本次贷款所购商品房作为贷款的担保，担保范围为贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权所产生的费用等。

2.甲方应保证其所提供的担保物具有完整的所有权和处分权，并保证在贷款期限内不对担保物进行处置或再次抵押。

3.乙方有权在甲方未能按时还款时，对担保物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

五、违约责任

1.甲方如未能按时还款，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为贷款利率的基础上加收_____%。

2.甲方如连续_____个月未能按时还款，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

法定代表人（授权代表）：_____

签字日期：_____年_____月_____日

乙方（贷款人）：

法定代表人（授权代表）：_____

签字日期：_____年_____月_____日

篇2

贷款人（甲方）：

借款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方申请商品房担保贷款相关事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：乙方向甲方申请的贷款金额为人民币（大写）______元整。

2.贷款用途：该贷款仅限用于购买位于______的商品房，具体为______号楼______单元______层______号房屋。乙方应按规定提交相关证明材料，并承诺按合同约定用途使用贷款。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限：本合同的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率：本合同的贷款利率为年利率______，具体利率以甲方公布的利率表为准。利率调整时，甲方将提前告知乙方。

三、还款方式及期限

1.还款方式：乙方应按月向甲方偿还贷款本息，具体还款金额以甲方出具的还款计划表为准。

2.还款期限：乙方应在贷款期限内足额偿还全部贷款本息。如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、担保及保证

1.乙方应将其所购商品房抵押给甲方，作为本贷款的担保。抵押物价值以购房合同约定的房价为准。

2.乙方应提供一名具有完全民事行为能力的自然人作为保证人，保证人对乙方的还款义务承担连带责任。

3.甲方有权在乙方未按时还款时，依法对抵押物进行处置，以实现其债权。

五、违约责任

1.乙方如未按时还款，应承担违约责任，支付违约金及滞纳金。违约金按未还款金额的______%计算，滞纳金按未还款金额的______%计算。

2.乙方如连续______个月未能按时还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及承担违约责任。

3.甲方如未能按时发放贷款，应承担违约责任，支付违约金及滞纳金。违约金按未发放贷款金额的______%计算，滞纳金按未发放贷款金额的______%计算。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的争议解决方式为由双方协商解决或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的法律适用为中华人民共和国法律。如因执行本合同而产生的纠纷或争议，应适用中华人民