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年商铺房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

第一章合同主体

1.1甲方为商铺房屋的合法所有权人，拥有出租的权利。

1.2乙方为商铺房屋的承租方，愿意按照本合同约定的条款租赁甲方商铺房屋。

第二章商铺房屋信息

2.1商铺房屋位于____________________，建筑面积为____________平方米。

2.2商铺房屋的产权证明文件编号为____________________。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第四章租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付租赁期间商铺房屋的租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的__%作为滞纳金。

第五章商铺房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺房屋，并按照甲方的要求进行装修、改造等，但不得改变房屋的主体结构。

5.2甲方负责商铺房屋的大修及公共设施的维修保养，乙方负责日常小修及自用部分的维修保养。

5.3乙方在租赁期间不得擅自将商铺房屋转租、转借给他人，如需转让，应提前通知甲方，并经甲方同意。

第六章乙方经营范围及责任

6.1乙方租赁商铺房屋用于____________________经营范围，未经甲方同意不得擅自改变经营范围。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规活动。

6.3乙方在租赁期间产生的水电费、物业管理费等相关费用自行承担。

6.4乙方应保证其经营行为不会对商铺房屋造成损害，如有损害，乙方应负责修复或赔偿。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方保证出租的商铺房屋符合租赁要求，具备合格的房屋质量。

7.2甲方应保证商铺房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

7.3甲方不得干涉乙方的正当经营活动，但乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

7.4甲方有权在合同期满后收回商铺房屋，乙方应按照约定时间迁离。

第八章保险与安全

8.1乙方应自行办理租赁期间商铺房屋的财产保险，并承担相应保险费用。

8.2乙方应保证商铺房屋内的安全设施齐全，并定期进行检查和维护。

8.3乙方在经营过程中应遵守消防安全规定，保证消防设施的正常使用。

8.4乙方在发生安全时应及时通知甲方，并采取必要措施防止扩大。

第九章违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。

9.2若乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.3若甲方未能按照约定提供合格的商铺房屋，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

9.4双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第十章合同的解除与终止

10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

10.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

10.3合同期满后，如乙方未按约定迁离商铺房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应的费用。

10.4合同解除或终止后，乙方应将商铺房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施的现状与交付时相符。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.3双方同意，诉讼费用及律师费用由败诉方承担。

第十二章合同修改与补充

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。

12.3本合同的任何修改或补充均不得违反法律法规的强制性规定。

第十三章合同的备案与生效

13.1双方应将本合同正本一式两份，各自备案。

13.2本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

13.3本合同的生效不以任何部门的批准或备案为条件。

第十四章其他条款

14.1本合同签订后，双方应遵守诚信原则，全面履行合同义务。

14.2任何一方不得将本合同