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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024购房合同中的补充协议的注意事项
本合同目录一览
1.补充协议的定义和适用范围
1.1补充协议的签署目的
1.2补充协议的生效条件
1.3补充协议与原购房合同的关联性
2.补充协议的主要内容
2.1房屋基本信息
2.2付款方式及期限
2.3房屋交付及验收标准
2.4违约责任及赔偿
2.5争议解决方式
3.补充协议的签署时间和地点
3.1签署时间
3.2签署地点
4.补充协议的生效条件
4.1双方主体资格
4.2合同内容符合法律法规
4.3双方意思表示真实
5.补充协议的修改和解除
5.1修改程序
5.2解除条件
5.3解除程序
6.补充协议的备案和登记
6.1备案机构
6.2登记程序
7.补充协议的保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
8.补充协议的解除和终止
8.1解除条件
8.2终止程序
9.补充协议的履行和违约责任
9.1履行方式
9.2违约责任及赔偿
10.补充协议的争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.补充协议的附件
11.1附件内容
11.2附件效力
12.补充协议的解除和终止条件
12.1解除条件
12.2终止条件
13.补充协议的争议管辖
13.1争议管辖地
13.2争议管辖机构
14.补充协议的其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
第一条补充协议的定义和适用范围
1.1补充协议是指在本购房合同基础上，双方就房屋买卖过程中未明确或需进一步约定的内容所签订的补充性协议。
（1）购房合同中未明确的具体条款；
（2）购房合同生效后，双方就原有条款达成新的补充或变更；
（3）因不可抗力或政策变化等原因，购房合同无法继续履行，双方需重新约定履行方式。
第二条补充协议的主要内容
2.1房屋基本信息：
（1）房屋坐落地址；
（2）房屋面积；
（3）房屋结构；
（4）房屋用途；
（5）房屋权属证明。
2.2付款方式及期限：
（1）首付款支付比例及金额；
（2）尾款支付方式及期限；
（3）分期付款的具体安排及利率；
（4）逾期付款的违约责任及赔偿。
2.3房屋交付及验收标准：
（1）房屋交付时间；
（2）房屋交付条件；
（3）房屋验收标准；
（4）房屋交付后的保修期限及责任。
2.4违约责任及赔偿：
（1）双方违约行为及责任；
（2）违约金的计算及支付方式；
（3）逾期交付或逾期收房的违约责任及赔偿。
2.5争议解决方式：
（1）争议解决途径；
（2）争议解决机构；
（3）争议解决程序。
第三条补充协议的签署时间和地点
3.1签署时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2签署地点：____市____区____街道____号。
第四条补充协议的生效条件
4.1双方主体资格：
（1）出卖人须为房屋所有权人；
（2）买受人须具备完全民事行为能力。
4.2合同内容符合法律法规：
（1）本补充协议内容不得违反国家法律法规；
（2）本补充协议内容不得损害他人合法权益。
4.3双方意思表示真实：
（1）双方在签订本补充协议过程中，意思表示真实、自愿；
（2）双方不存在欺诈、胁迫等情形。
第五条补充协议的修改和解除
5.1修改程序：
（1）双方协商一致，对本补充协议内容进行修改；
（2）修改后的补充协议经双方签字盖章后生效。
5.2解除条件：
（1）本补充协议约定的解除条件成立；
（2）双方协商一致，决定解除本补充协议。
5.3解除程序：
（1）一方提出解除本补充协议；
（2）双方协商一致，签订解除协议；
（3）解除协议经双方签字盖章后生效。
第六条补充协议的备案和登记
6.1备案机构：____市____区房地产管理局。
6.2登记程序：
（1）双方持本补充协议及有关证明材料，向备案机构申请备案；
（2）备案机构审核通过后，予以登记。
第七条补充协议的保密条款
7.1保密内容：
（1）本补充协议内容；
（2）双方在签订、履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密。
7.2保密期限：
（1）自本补充协议签订之日起至本补充协议解除或终止之日起。
7.3违约责任：
（1）一方违反本保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；
（2）违约方赔偿对方因此遭受的损失。
第八条补充协议的解除和终止条件
8.1解除条件：
（1）房屋因故无法继续使用，双方协商一致决定解除本补充协议；
（2）房屋权属证
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