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2024购买自建房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地性质及面积

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋使用限制

5.权属变更手续

5.1办理权属变更手续的责任

5.2权属变更手续办理期限

5.3办理权属变更手续所需费用及承担

6.税费承担

6.1应纳税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳期限

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份。

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：X

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1所在省份：X

2.1.2所在市县：X

2.1.3具体地址：X

2.2房屋面积

2.2.1土地面积：X平方米

2.2.2建筑面积：X平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：X

2.3.2建筑年代：X年

2.4土地性质及面积

2.4.1土地性质：X

2.4.2土地面积：X平方米

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币X万元整

3.2支付方式

3.2.1一次性支付：买方应在本合同签订之日起个工作日内一次性支付房屋总价。

3.2.2分期支付：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首期款人民币X万元，余款在房屋交付后个月内付清。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付条件

4.1.1房屋及相关设施设备应完好无损。

4.1.2土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书齐全。

4.2房屋交付时间

4.2.1房屋交付时间：年月日。

4.3房屋使用限制

4.3.1买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及地方政策。

4.3.2买方不得擅自改变房屋结构及用途。

第五条权属变更手续

5.1办理权属变更手续的责任

5.1.1卖方负责办理房屋所有权证的过户手续。

5.1.2买方负责办理土地使用权证的过户手续。

5.2权属变更手续办理期限

5.2.1卖方应在房屋交付后个工作日内完成房屋所有权证的过户手续。

5.2.2买方应在房屋交付后个工作日内完成土地使用权证的过户手续。

5.3办理权属变更手续所需费用及承担

5.3.1办理权属变更手续所需费用由卖方和买方按各自承担部分共同承担。

5.3.2具体费用金额及承担比例由双方另行协商确定。

第六条税费承担

6.1应纳税费种类

6.1.1契税

6.1.2土地增值税

6.1.3其他相关税费

6.2税费承担方式

6.2.1卖方和买方按各自承担部分共同承担税费。

6.3税费缴纳期限

6.3.1卖方和买方应在办理权属变更手续时，按各自承担部分缴纳税费。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致解除合同。

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

7.1.3一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同。

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失。

7.2.2违约金计算方式：违约金为本合同总价款的%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生后个工作日内向对