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分期付款买卖房产协议书2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房产基本情况
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产产权
3.4房产用途
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
4.2卖方基本信息
5.买卖标的
5.1买卖标的描述
5.2买卖标的权属证明
5.3买卖标的交付
6.付款方式及期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3逾期付款责任
7.房产过户手续
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.房产交付及验收
8.1房产交付
8.2房产验收
8.3验收标准
9.产权转移登记
9.1登记手续
9.2登记费用
9.3登记时间
10.买卖合同解除与违约责任
10.1解除条件
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“房产”指买卖双方约定的位于_________的房产，房产证号为______；
（3）“本合同”指买卖双方在本合同中约定的全部条款。
2.2解释
本合同中如出现含义不明确或存在歧义的条款，应按照本合同的目的和交易习惯进行解释。
3.房产基本情况
3.1房产位置
房产位于_________，具体地址为_________。
3.2房产面积
房产总面积为______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
3.3房产产权
房产产权清晰，卖方对该房产拥有完全的、无任何权利负担的、可自由处分的权利。
3.4房产用途
房产用途为居住，不得用于商业或其他非居住用途。
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
买方名称：____________________
买方地址：____________________
联系电话：____________________
4.2卖方基本信息
卖方名称：____________________
卖方地址：____________________
联系电话：____________________
5.买卖标的
5.1买卖标的描述
本合同买卖标的为位于_________的房产，房产证号为______。
5.2买卖标的权属证明
卖方应向买方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
5.3买卖标的交付
卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将房产交付给买方。
6.付款方式及期限
6.1付款方式
（1）首付款：______元，于本合同签订之日起______个工作日内支付；
（2）分期付款：剩余购房款分______期支付，每期付款金额为______元，自本合同签订之日起每______个月支付一期；
6.2付款期限
（1）首付款应在合同签订后______个工作日内支付；
（2）分期付款的每期付款时间应在约定的付款日前______个工作日内支付；
6.3逾期付款责任
买方如未按约定时间支付购房款，应向卖方支付______的逾期付款违约金。
8.房产交付及验收
8.1房产交付
卖方应在本合同约定的交付期限内将房产交付给买方，买方应在本合同约定的交付地点接收房产。
8.2房产验收
买方应在收到房产后______个工作日内对房产进行验收。验收内容包括但不限于房产的结构、设施设备、附属物等是否符合合同约定。
8.3验收标准
验收标准以本合同附件《房产验收清单》为准。如有争议，双方应共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定。
9.产权转移登记
9.1登记手续
卖方应协助买方办理房产产权转移登记手续，并承担相应的登记费用。
9.2登记费用
房产产权转移登记费用由卖方承担。
9.3登记时间
卖方应在房产交付后______个工作日内协助买方完成产权转移登记。
10.买卖合同解除与违约责任
10.1解除条件
（1）买方在合同约定的付款期限届满后______个工作日内未支付任何款项的，卖方有权解除本合同；
（2）卖方在合同约定的交付期限内未能交付房产的，买方有权解除本合同；
（3）一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，受损方有权解除本合同。
10.2违约责任
（1）买方逾期付款的，应向卖方支
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